2024年度专业管家式小区商铺物业服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度专业管家式小区商铺物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务项目

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督

5.3质量问题处理

6.人员配置

6.1人员数量

6.2人员资质

6.3人员培训

7.物业管理

7.1物业管理范围

7.2物业管理标准

7.3物业管理责任

8.安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

9.维修保养

9.1维修保养范围

9.2维修保养标准

9.3维修保养费用

10.沟通协调

10.1沟通协调机制

10.2沟通协调方式

10.3沟通协调责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________物业管理有限公司

乙方：_________小区商铺业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

2.服务内容

2.1服务范围

（1）小区商铺的日常清洁、绿化养护；

（2）公共区域的安全巡逻、消防检查；

（3）设施设备的日常维护和保养；

（4）小区商铺的秩序维护；

（5）小区商铺的公共活动组织；

（6）小区商铺的投诉处理。

2.2服务标准

（1）清洁标准：保持小区商铺公共区域干净整洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化标准：保持绿化带整洁美观，定期修剪植物；

（3）安全标准：严格执行安全管理制度，确保小区商铺公共区域安全；

（4）设施设备维护标准：定期检查设施设备，确保正常运行；

（5）秩序维护标准：维护小区商铺的正常经营秩序，确保业主权益；

（6）公共活动组织标准：定期举办小区商铺业主活动，丰富业主生活。

2.3服务项目

（1）小区商铺公共区域的清洁；

（2）绿化带的养护；

（3）公共区域的安全巡逻；

（4）消防设施的检查和维护；

（5）小区商铺设施的维修保养；

（6）小区商铺的秩序维护；

（7）小区商铺的公共活动组织；

（8）小区商铺的投诉处理。

3.服务期限

3.1服务开始日期

自2024年1月1日起。

3.2服务结束日期

至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币_________元。

4.2费用支付方式

（1）甲方应于每月____日前支付当月服务费用；

（2）支付方式为银行转账或现金支付；

（3）甲方应向乙方提供支付凭证。

4.3费用支付时间

每月____日为服务费用支付日。

5.服务质量

5.1服务质量标准

本合同服务质量标准参照国家标准和行业标准执行。

5.2服务质量监督

（1）甲方应设立服务质量监督小组，负责对乙方服务质量进行监督；

（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告；

（3）甲方有权对乙方服务质量进行抽查。

5.3质量问题处理

（1）乙方应在接到甲方反馈的质量问题后____小时内予以处理；

（2）处理结果应向甲方反馈；

（3）若质量问题未在规定时间内得到解决，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.人员配置

6.1人员数量

乙方应配置____名管理人员和____名服务人员。

6.2人员资质

（1）管理人员应具备物业管理相关资质证书；

（2）服务人员应具备相应岗位的培训证书。

6.3人员培训

乙方应定期对管理人员和服务人员进行业务培训。

8.安全管理

8.1安全管理责任

（1）甲方负责小区商铺的消防安全，确保消防设施设备完好有效；

（2）乙方负责小区商铺的日常安全管理，包括但不限于治安巡逻、门禁管理；

（3）双方共同负责应对突发事件和紧急情况。

8.2