2024年度新型商业空间租赁意向合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型商业空间租赁意向合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.商业空间基本情况

2.1.商业空间位置

2.2.商业空间面积

2.3.商业空间用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整机制

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整幅度

4.3.租金调整通知

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.保证金金额

5.4.保证金退还条件

6.使用条款

6.1.商业空间使用范围

6.2.商业空间使用限制

6.3.商业空间维护责任

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除及终止程序

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1.合同生效条件

10.2.合同附件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.通知送达

11.3.合同解释

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.商业空间基本情况

2.1.商业空间位置：市区路号

2.2.商业空间面积：200平方米

2.3.商业空间用途：零售

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.租金支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.租金调整机制

4.1.租金调整条件：根据市场行情及物价指数进行调整

4.2.租金调整幅度：每年租金上调不超过5%

4.3.租金调整通知：出租方应提前一个月通知承租方租金调整事宜

5.押金及保证金

5.1.押金金额：人民币20,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在一个月内退还押金

5.3.保证金金额：人民币10,000元整

5.4.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在一个月内退还保证金

6.使用条款

6.1.商业空间使用范围：仅限于零售用途

6.2.商业空间使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变空间结构

6.3.商业空间维护责任：承租方负责商业空间内设施的日常维护，保持空间整洁

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件：

7.1.1.承租方未按时支付租金，出租方给予一次书面通知后仍未支付的；

7.1.2.承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；

7.1.3.出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商业空间的；

7.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同；

7.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.1.2.承租方擅自改变商业空间用途或结构，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.1.3.承租方违反合同约定，导致合同解除的，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按时交付商业空间的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；

8.2.2.出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.3.出租方因自身原因导致合同解除的，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；

9.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3.争议解决程序：诉