2024版购物中心物业管理合同范本（精细化成本控制）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版购物中心物业管理合同范本（精细化成本控制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

1.5物业管理范围

1.6物业管理标准

1.7物业管理服务内容

1.8物业管理责任

1.9物业管理费用支付方式

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.1.1安全防范措施

2.1.2安全巡查

2.1.3应急处理

2.2环境卫生管理

2.2.1公共区域清洁

2.2.2垃圾处理

2.2.3环境绿化

2.3设施设备管理

2.3.1设施设备维护

2.3.2设施设备维修

2.3.3设施设备更新

2.4房屋及配套设施管理

2.4.1房屋维修

2.4.2配套设施维护

2.5客户服务

2.5.1客户咨询

2.5.2投诉处理

2.5.3客户满意度调查

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付时间

4.3物业管理费调整

4.4物业管理费使用监督

5.物业管理合同签订与解除

5.1合同签订

5.2合同解除

5.3合同续签

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.合同附件

8.1物业管理服务项目清单

8.2物业管理费用明细表

8.3物业管理合同附件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1合同履行

10.2合同变更

10.3合同通知

10.4合同解释

11.合同法律适用与争议管辖

11.1合同法律适用

11.2争议管辖

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：物业管理合同附件

14.合同备案与登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1物业管理方：指具备相应资质，承担购物中心物业管理服务的公司。

1.1.2业主：指购物中心内的商户、租赁户及物业管理区域的业主。

1.1.3合同标的：指购物中心物业管理范围内的所有物业及设施设备。

1.2合同期限

1.2.1合同期限自双方签署之日起，至____年____月____日止。

1.3合同费用

1.3.1物业管理费：按照____元/平方米·月计算，按季度支付。

1.4物业管理范围

1.4.1物业管理方负责购物中心内的公共区域、共用设施设备、绿化带、停车场等物业管理。

1.5物业管理标准

1.5.1物业管理方应按照国家及地方有关物业管理法规、标准和规范，提供优质的物业管理服务。

1.6物业管理服务内容

1.6.1安全管理：包括安全防范、巡查、应急处理等。

1.6.2环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾处理、环境绿化等。

1.6.3设施设备管理：包括设施设备维护、维修、更新等。

1.6.4房屋及配套设施管理：包括房屋维修、配套设施维护等。

1.6.5客户服务：包括客户咨询、投诉处理、客户满意度调查等。

1.7物业管理责任

1.7.1物业管理方负责购物中心内物业管理范围内的安全管理、环境卫生、设施设备、房屋及配套设施等管理工作。

1.7.2业主应遵守物业管理方制定的各项管理规定，共同维护购物中心的安全、秩序和环境卫生。

第二部分：合同如下：

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度，确保购物中心内的人身和财产安全。

2.1.2安全防范措施：包括但不限于：24小时安保巡逻、视频监控、消防设施检查等。

2.1.3安全巡查：每日进行安全巡查，发现问题及时处理。

2.1.4应急处理：制定应急预案，确保突发事件得到及时有效处理。

2.2环境卫生管理

2.2.1公共区域清洁：每日进行清洁工作，保持公共区域卫生。

2.2.2垃圾处理：设立垃圾桶，每日进行垃圾清运。

2.2.3环境绿化：定期进行绿化养护，保持绿化带美观。

2.3设施设备管理

2.3.1设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养，确保正常运行。

2.3.2设施设备维修：发现设施设备故障，及