2024年度物业管理服务合同样本：物业人力资源管理3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度物业管理服务合同样本：物业人力资源管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主大会名称及负责人

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业人力资源管理

4.1人员配置及职责

4.2员工培训及考核

4.3员工福利待遇

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

5.3物业管理服务环境标准

6.物业维修保养

6.1设施设备维修保养

6.2公共区域清洁

6.3公共区域绿化

7.物业安全防范

7.1安全管理制度

7.2安全防范设施

7.3应急处理措施

8.物业服务合同履行

8.1双方权利义务

8.2合同变更及解除

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同份数及效力

12.合同签订及生效日期

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：物业管理服务标准

13.4附件四：物业管理服务合同履行记录

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4负责人：

2.合同标的

2.1物业管理服务内容：包括但不限于小区内房屋、设施设备、公共区域的清洁、绿化、维修保养、安全管理、消防管理等。

2.2物业管理服务区域：小区及配套设施。

2.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2费用支付方式：业主按季度缴纳，物业服务企业于每季度第一个月内向业主委员会或业主大会开具发票。

3.3费用调整机制：根据市场价格变动及物业管理成本变化，双方可协商调整服务费用。

4.物业人力资源管理

4.1人员配置及职责：物业服务企业应按照服务内容配置相应数量的员工，明确各岗位职责。

4.2员工培训及考核：物业服务企业应定期对员工进行培训，提高其业务水平，并建立考核制度。

4.3员工福利待遇：按照国家及地方有关规定，为员工提供相应的工资、福利待遇。

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准：确保物业管理服务达到国家及地方规定的标准。

5.2物业管理服务安全标准：严格执行安全管理制度，确保小区安全。

5.3物业管理服务环境标准：保持小区环境整洁、优美，绿化率达到规定标准。

6.物业维修保养

6.1设施设备维修保养：定期对小区内的设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

6.2公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

6.3公共区域绿化：定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

7.物业安全防范

7.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，明确安全责任。

7.2安全防范设施：配备必要的安全防范设施，如监控设备、消防设施等。

7.3应急处理措施：制定应急预案，遇突发事件能迅速响应、妥善处理。

8.物业服务合同履行

8.1双方权利义务

8.1.1物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

8.1.2业主委员会或业主大会应监督物业服务企业的服务，及时反映业主意见。

8.2合同变更及解除

8.2.1合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。

8.2.2如一方违反合同约定，另一方有权要求变更或解除合同。

8.3违约责任

8.3.1物业服务企业未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。

8.3.2业主委员会或业主大会未履行监督职责，应承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。

9.1.2协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。

9.2争议解决机构

9.2.1市区物业管理纠纷调解中心

9.3争议解决费用

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