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二零二四年存量房居间买卖合同样本——稀缺景观房居间买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的面积与结构

2.4房屋的配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间与方式

4.3付款凭证

5.交易税费承担

5.1税费种类与金额

5.2税费支付责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准与程序

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金缴纳与退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年三月十日，在北京市朝阳区某商务大厦签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落地址：北京市朝阳区某小区2号楼1802室。

2.2房屋的产权状况：该房屋为卖方名下独立产权，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3房屋的面积与结构：该房屋建筑面积为100平方米，为三室两厅一卫的住宅结构。

2.4房屋的配套设施：该房屋配备有中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶等基本生活设施。

3.买卖双方信息

3.1买方的信息：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式

3.2卖方的信息：姓名：，身份证号码：11010119800307，联系方式

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币100万元整。

4.2付款时间与方式：买方应在合同签订后十日内支付交易总价的50%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。

4.3付款凭证：买方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。

5.交易税费承担

5.1税费种类与金额：本合同交易涉及的税费包括但不限于个人所得税、增值税、契税等，具体金额根据相关税法规定计算。

5.2税费支付责任：卖方负责缴纳个人所得税、增值税；买方负责缴纳契税。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在买方支付全部款项后十日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无债务、无查封等。

6.3房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方进行整改。卖方应在接到通知后三个工作日内予以整改。

7.履约保证

7.1履约保证金：本合同签订后，买方应向卖方支付人民币5万元作为履约保证金。

7.2保证金缴纳与退还：买方在合同签订后五个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。如双方按合同约定履行完毕，卖方应在合同终止后五个工作日内退还保证金。如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。

8.违约责任

8.1.1买方未按时支付款项；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付应付款项的万分之五的违约金；

8.2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付应付款项的万分之五的违约金；

8.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除