房屋买卖交易简单协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖交易简单协议书范本通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人义务

9.2买受人义务

9.3其他条款

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同的副本

13.1出卖人保留副本

13.2买受人保留副本

13.3见证人保留副本

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管

14.2合同副本保管

14.3合同电子版保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

1.3房屋所有权

出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

双方协商一致，将该房屋的总售价定为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

3.2付款方式

买受人同意以【现金/转账】的方式，分【期数】期支付房价款。首期付款【首期付款金额】元，其余款项买受人应按照约定的期限和金额支付。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买受人。

4.2过户费用

双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用，由【买受人/出卖人】承担。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理完毕房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，在房屋交付后一定期限内对房屋质量问题负责。

5.2维修责任

房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和维修，由买受人承担；因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担。

5.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用，由【出卖人/买受人】承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同的约定，按时交付房屋或者未按照约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同的约定，按时支付房价款或者未按照约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

7.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

8.2合同解除

在合同履行过程中，发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。

第九条双方的其他权利和义务

9.1出卖人义务

出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，并按照合同约定交付房屋。

9.2买受人义务

买受人应按照合同