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二零二四年夫妻共同房产购买与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产购买

3.1房产选择

3.2购房款项

3.3购房流程

4.房产登记

4.1登记主体

4.2登记手续

4.3登记费用

5.房产管理

5.1管理原则

5.2管理责任

5.3管理费用

6.房产维修

6.1维修原则

6.2维修责任

6.3维修费用

7.房产租赁

7.1租赁原则

7.2租赁责任

7.3租赁收益

8.房产继承

8.1继承原则

8.2继承责任

8.3继承手续

9.房产贷款

9.1贷款原则

9.2贷款责任

9.3贷款利率

10.房产税费

10.1税费原则

10.2税费责任

10.3税费缴纳

11.房产保险

11.1保险原则

11.2保险责任

11.3保险费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止手续

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同所指房产，系指位于中华人民共和国境内，甲方与乙方共同出资购买的，具有独立产权的住宅或商业用途的房产。

1.2合同定义

本合同所指合同，系指甲方与乙方之间就共同房产购买与管理事宜所签订的协议。

1.3术语定义

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方当事人

2.1甲方信息

甲方（购买方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.2乙方信息

乙方（购买方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

3.房产购买

3.1房产选择

甲方与乙方共同协商，选择位于______的房产作为购买对象，该房产基本情况如下：

房产地址：______

建筑面积：______

房产证号：______

3.2购房款项

甲方与乙方共同出资购买该房产，具体出资比例及款项如下：

甲方出资比例：____%

乙方出资比例：____%

甲方出资金额：______

乙方出资金额：______

3.3购房流程

购房流程如下：

1）双方共同签署本合同；

2）甲方与乙方共同办理房产购买手续；

3）甲方与乙方共同支付购房款项；

4）办理房产过户登记手续。

4.房产登记

4.1登记主体

本合同所指登记主体为甲方与乙方。

4.2登记手续

甲方与乙方应在购房后____个工作日内，共同办理房产过户登记手续。

4.3登记费用

房产过户登记手续所需费用，由甲方与乙方共同承担。

5.房产管理

5.1管理原则

房产管理应遵循公平、合理、合法的原则。

5.2管理责任

甲方与乙方共同承担房产管理责任，包括但不限于房屋维护、租金收取、物业管理等。

5.3管理费用

房产管理费用由甲方与乙方按照出资比例共同承担。

6.房产维修

6.1维修原则

房产维修应遵循及时、安全、经济的原则。

6.2维修责任

甲方与乙方共同承担房产维修责任，维修费用按照出资比例分担。

6.3维修费用

房产维修费用由甲方与乙方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。

8.房产继承

8.1继承原则

房产继承应遵循法定继承原则，如双方另有约定，从其约定。

8.2继承责任

甲方与乙方应尊重彼此的继承权利，在房产继承过程中，任何一方不得妨碍另一方依法继承。

8.3继承手续

房产继承手续应按照我国相关法律规定办理，包括但不限于继承人的确认、继承权的放弃或接受等。

9.房产贷款

9.1贷款原则

如需申请房产贷款，双方应共同协商，遵循合法、合规的原则。

9.2贷款责任

甲方与乙方共同承担房产贷款的还款责任，任何一方不得擅自变更贷款合同。

9.3贷款利率

房产贷款利率按贷款合同约定执行，如有变动，双方应协商一致。

10.房产税费

10.1税费原则

房产税费应按照我国相关法律法规的规定缴纳，甲方与乙方共同承担。

10.2税费责任

甲方与乙方应按时缴纳房产相关税费，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。

10.3税费缴纳

税费缴纳的具体事宜，由甲方与乙方协商确定，并在合同中明确。

11.房产保险

11.1保险原则

房产保险应根据房产价值及风险状况，选择合适的保险产品。

11.2保险责任

甲方与乙方应共同承担房产保险费用，保险理赔事宜由双方协商处理。

11.3保险费用

房产保险费用由甲方与乙方按照出资比例共同承担。

12.违约责任

12.