2025祖父母赠与孙子女房屋合同.docxVIP

?合同编号：

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其名下房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条赠与房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋规划用途为，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米。

1.3赠与房屋的所有权转移登记费用由赠与人承担。

第二条赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订之日起日内，按照赠与人的要求，办理房屋所有权转移登记手续。

2.2受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，维护房屋的正常使用和外观，并遵守相关物业管理规定。

2.3受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房屋交付给受赠人。

3.2赠与人应将房屋钥匙、相关权证及物业管理的有关资料交给受赠人。

第四条赠与房屋的过户手续

4.1受赠人应在本合同签订之日起日内，按照赠与人的协助，办理房屋所有权转移登记手续。

4.2赠与人应提供必要的文件和证明材料，协助受赠人办理过户手续。

第五条赠与房屋的税费

5.1办理房屋所有权转移登记所需的税费，按照相关法律规定，由双方协商承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋市值的%。

6.2本合同解除或终止后，赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。

2.房屋基本情况应详细准确，如有错误可能导致合同无效。

3.赠与条件应明确，避免后期因条件不明确而产生纠纷。

4.注意合同中关于交付和过户手续的时间限制，逾期可能承担违约责任。

5.税费承担应明确，以免在办理过户手续时产生纠纷。

6.熟悉并理解违约责任条款，以便在违约情况下维护自身权益。

7.了解争议解决方式，确保在产生纠纷时能够顺利解决问题。

解决办法：

1.身份核实：可通过身份证、户口本、护照等官方文件进行核实。

2.房屋基本情况核实：可查阅房屋所有权证/不动产权证、房屋平面图等资料。

3.明确赠与条件：在合同中详细列出赠与条件，双方确认无异议。

4.交付和过户手续时间限制：双方约定合理的时间限制，并提前准备相关材料。

5.税费承担明确：在合同中约定税费承担方式，如有需要可寻求专业律师建议。

6.违约责任条款：详细阅读并理解违约责任条款，如有疑问可请教专业律师。

7.争议解决方式：了解诉讼流程，如需聘请律师代理诉讼，提前准备相关材料。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。

2.受赠人：指接受赠与财产的人。

3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。

4.赠与合同：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的合同。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

7.法律适用：指合同的解释和履行适用哪个国家的法律。

8.身份核实：指通过查阅官方文件，确认合同双方身份真实有效的过程。

应用场合：

1.祖父母赠与孙子女房屋的所有权转移。

2.赠与双方为直系血亲或法定抚养关系的情况。

3.赠与房屋位于中国境内，且符合相关法律法规的规定。

4.赠与人和受赠人为具有完全民事行为能力的自然人。

5.赠