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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6产权转移登记费

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿方式

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条双方陈述与保证

8.1出卖人陈述与保证

8.2买受人陈述与保证

第九条附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业管理费

9.4供暖费用

第十条房屋使用及管理

10.1房屋使用范围

10.2房屋维修责任

10.3房屋管理责任

第十一条双方义务及责任

11.1出卖人义务

11.2买受人义务

第十二条房屋交易税费

12.1交易税费承担方式

12.2税费支付时间

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

1.3房屋描述

标的物不动产权证号：

标的物位于____层，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.4房屋所有权证号

标的物所有权证号：

1.5房屋现状

标的物现状为____（如：已装修、毛坯等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，标的物的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____。

2.3定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买标的物的定金。定金在双方办理完毕房屋过户手续后，转为购房款的一部分。

2.4首付款

乙方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

2.5贷款事宜

乙方如需办理按揭贷款，应向甲方提供相关贷款资料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。贷款事宜不影响乙方按照本合同约定的付款义务。

2.6产权转移登记费

双方约定，办理产权转移登记手续所需费用由乙方承担，费用为人民币____元整（大写：____元整）。

第三条交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将标的物交付给乙方。交付时间为____年____月____日。

3.2交付条件

（1）标的物符合本合同约定的现状；

（2）标的物权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（3）标的物符合国家有关房屋交付的相关规定。

3.3过户手续

双方应在本合同约定的交付时间之日起一个月内，共同办理标的物的过户手续。

3.4过户时间

双方约定，标的物的过户时间为____年____月____日。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证，标的物在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

4.2保修范围

甲方对标的物的保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备；

（4）其他双方约定的项目。

4.3保修期限

甲方对标的物的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.2买受人违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

5.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人