房屋买卖合同书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同书范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4成交价格

1.5交付日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条房屋过户及税费

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3税费承担

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1其它约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的签署日期

13.1签署日期

第十四条合同的签署地点

14.1签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同签订时，依法拥有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人房屋并支付成交价格的自然人、法人或其他组织。

1.3房屋

房屋是指本合同项下，出卖人同意出售给买受人并由买受人购买的物业，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。

1.4成交价格

成交价格是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款，具体金额详见本合同第三条。

1.5交付日期

交付日期是指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的日期，具体日期详见本合同第四条。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位置是指房屋的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积

房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构

房屋结构是指房屋的的建筑形式、户型、楼层等。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号是指房屋所有权证上的登记号码。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

成交价格为买受人购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。具体金额在本合同附件中列明。

3.2支付方式

3.3支付时间

买受人应在本合同签订后七个工作日内，将成交价格支付给出卖人。具体支付时间在本合同附件中列明。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。具体交付时间在本合同附件中列明。

4.2交付条件

出卖人应在下列条件满足后，将房屋交付给买受人：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）买受人支付完毕成交价格；

（3）本合同约定的其他条件。

4.3验收程序

买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，并按照本合同约定处理。

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

（1）出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备交易条件；

（2）出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人；

（3）出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；

（4）出卖人应按照本合同约定，向买受人支付违约金。

5.2买受人的权利与义务

（1）买受人应按照本合同约定，支付成交价格；

（2）买受人应按照本合同约定，接收房屋；

（3）买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续；

（4）买受人应按照本合同约定，向出卖人支付违约金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金数额及计算方式在本合同附件中列明。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金数额及计算方式在本合同附件中列明。

本部分内容到此结束。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。变更后的合同文本为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同解除

任何一方当事人有权解除本合同，但应当提前三十个工作日书面通知对方。合同解除后的有关处理，按照本合同约定及法律规定办理。

第九条房屋过户及税费

9.1过户手续

买