2024年度物业项目物业费结算与支付合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业项目物业费结算与支付合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目类型

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3公共设施维护

4.物业费结算标准

4.1物业费计费方式

4.2物业费计费基数

4.3物业费收费标准

5.物业费结算方式

5.1结算周期

5.2结算时间

5.3结算方式

6.物业费支付方式

6.1支付期限

6.2支付方式

6.3逾期支付处理

7.物业费调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业费结算明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同履行

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：业主委员会

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

小区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目面积

总面积：100000平方米

2.4项目类型

住宅小区

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务

包括但不限于：小区安全巡逻、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、物业报修等。

3.2专项物业服务

包括但不限于：家政服务、维修服务、搬家服务、养老服务、快递收发等。

3.3公共设施维护

确保小区内各类公共设施的正常运行和使用，包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、照明设施等。

第四条物业费结算标准

4.1物业费计费方式

按建筑面积计费

4.2物业费计费基数

每平方米每月1.5元

4.3物业费收费标准

根据计费基数和实际建筑面积计算，具体费用以物业费结算明细表为准。

第五条物业费结算方式

5.1结算周期

每季度结算一次

5.2结算时间

每个季度一个月的20日前

5.3结算方式

甲方通过银行转账方式将物业费支付至乙方指定账户

第六条物业费支付方式

6.1支付期限

每个季度结算后的15日内

6.2支付方式

乙方通过银行转账方式将物业费支付至甲方指定账户

6.3逾期支付处理

逾期未支付物业费的，甲方有权按日收取千分之二的滞纳金

第七条物业费调整

7.1调整条件

因物价上涨、政策调整等原因导致物业费成本增加，甲方有权调整物业费收费标准

7.2调整程序

甲方应提前一个月向乙方发出书面调整通知，并说明调整原因和调整后的收费标准

7.3调整通知

调整通知应以书面形式送达乙方，乙方应在收到通知后的15日内给予回复

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

协商过程中，双方可约定第三方调解机构进行调解。

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应立即采取书面形式通知对方，并尽力在收到通知后的30日内达成和解协议；如未能达成和解，任何一方均有权向约定的争议解决机构提出申请。

第九条合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经双方协商一致解除。

9.3合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；

（2）乙方未按约定支付物业费；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）甲方未履行物业服务义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失