房屋买卖合同几年内有效 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同几年内有效

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋地址

第二条合同的有效期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款事宜

3.6房屋过户费用

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户流程

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途限制

6.2房屋用途变更

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的继承和转让

10.1合同继承

10.2合同转让

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同复印件

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2房屋交付后的物业管理费

第十三条法律适用及解释

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为：X。

1.5房屋地址

该房屋地址为：X区X街道X号。

第二条合同的有效期限

2.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同终止日期

本合同在乙方支付完毕全部购房款项并完成房屋过户手续后终止。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

（1）定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；

（2）首付款：乙方应在双方办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；

（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款款项支付给甲方；

（4）尾款：乙方应在房屋过户手续完成后七个工作日内向甲方支付剩余购房款项。

3.3定金支付

乙方支付的定金不得退还。如乙方未按约定时间支付定金，本合同自动解除，甲方无需承担任何违约责任。

3.4首付款支付

乙方支付的首付款不得退还。如乙方未按约定时间支付首付款，本合同自动解除，甲方无需承担任何违约责任。

3.5贷款事宜

乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款款项支付给甲方。如乙方未能在约定时间内办理贷款，本合同自动解除，甲方无需承担任何违约责任。

3.6房屋过户费用

乙方应承担房屋过户所产生的的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在乙方支付完毕首付款后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2房屋交付条件

（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）该房屋的实际状况与甲方提供的房屋状况说明一致；

（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。

4.3房屋过户时间

双方应在本合同签订后X个月内办理完毕房屋过户手续。

4.4房屋过户流程

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体流程双方应遵照相关法律法规和政策执行。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途限制

乙方应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋用途变更

如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买受人违约责任

乙方未