2024年度新型城镇化物业房屋租赁合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化物业房屋租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

2.5物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业设施设备使用

6.物业维修及保养

6.1常规维修责任

6.2大修及保养责任

6.3维修费用的承担

7.物业保险

7.1甲方责任险

7.2乙方责任险

7.3物业公共设施保险

8.产权及使用权

8.1物业产权归属

8.2物业使用权转让

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称：新城

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业面积：1000平方米

2.4物业结构：多层住宅

2.5物业用途：商业办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向乙方支付违约金。

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.2物业维护责任：乙方负责物业的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、公共设施等。

5.3物业设施设备使用：乙方应合理使用物业内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

6.物业维修及保养

6.1常规维修责任：乙方负责物业的常规维修，如管道堵塞、灯具损坏等。

6.2大修及保养责任：物业的大修及保养费用由甲方承担，但乙方应提前一个月向甲方提出维修申请。

6.3维修费用的承担：因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。

7.物业保险

7.1甲方责任险：甲方应为其物业投保相应的责任险，以保障物业及他人的安全。

7.2乙方责任险：乙方应为其员工投保相应的责任险，以保障员工在工作中可能发生的意外伤害。

7.3物业公共设施保险：物业的公共设施应投保相应的保险，以保障设施的正常使用。

8.产权及使用权

8.1物业产权归属

8.1.1甲方保留物业的完全产权，乙方仅获得物业的使用权。

8.1.2乙方在使用期间，不得转让、抵押或以其他方式处置物业。

8.2物业使用权转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业使用权转让给第三方。

8.2.2任何未经甲方同意的转让行为均属无效。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。

9.1.2若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

9.2乙方违约责任

9.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

9.2.2若乙方违反物业使用规范，造成物业损坏或他人损害，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2