2024年度济南二手存量房屋交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南二手存量房屋交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2交易双方基本信息

2.房屋权属确认

2.1房屋权属证明文件

2.2房屋权属瑕疵及瑕疵责任

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易价格调整

3.3付款方式及期限

3.4付款凭证及记录

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任

5.2过户手续办理费用及承担

5.3过户手续办理期限

6.房屋交易税费

6.1房屋交易税费计算标准

6.2税费承担

6.3税费缴纳期限

7.附属设施及附属物处理

7.1附属设施及附属物清单

7.2附属设施及附属物权属及处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项条款

14.合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：济南市X区X街道X号

房屋产权证号：X

房屋性质：住宅

房屋建筑面积：平方米

房屋结构：

房屋用途：

1.2交易双方基本信息

甲方（卖方）：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

乙方（买方）：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

2.房屋权属确认

2.1房屋权属证明文件

甲方须向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对该房屋拥有合法的处分权。

2.2房屋权属瑕疵及瑕疵责任

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

3.2交易价格调整

除不可抗力因素外，交易价格不作调整。

3.3付款方式及期限

乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元，余款在房屋交付前个工作日内一次性支付完毕。

3.4付款凭证及记录

双方应妥善保管付款凭证，并做好付款记录。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；

（2）房屋结构安全，符合国家相关安全标准；

（3）房屋内附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋内无拖欠的水、电、燃气等费用；

（5）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出，甲方应在个工作日内予以答复。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在个工作日内进行修复，直至符合验收标准。如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任

甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.2过户手续办理费用及承担

过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。

5.3过户手续办理期限

甲方应在合同约定的房屋交付期限后个工作日内完成房屋过户手续。

6.房屋交易税费

6.1房屋交易税费计算标准

房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策计算。

6.2税费承担

房屋交易税费由交易双方按照法律规定承担。

6.3税费缴纳期限

税费缴纳期限按照国家相关法律法规及政策执行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；

（3）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交济南市仲