2024年度高端写字楼物业租户安全保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端写字楼物业租户安全保障合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4租赁物业基本情况

1.5租赁用途及限制

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8押金及退还

1.9物业费及支付方式

1.10物业费调整机制

1.11物业管理服务内容及标准

1.12安全保障措施及责任

1.13违约责任

1.14合同解除及终止

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.1.3合同标的：位于[物业地址]的[物业名称]，建筑面积为[物业面积]平方米。

第二条合同签订时间及地点

2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

第四条租赁物业基本情况

4.1租赁物业位于[物业地址]，为[物业类型]，建筑面积为[物业面积]平方米，层高为[层高]米，朝向为[朝向]。

4.2租赁物业现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。

第五条租赁用途及限制

5.1承租方租赁物业用于[租赁用途]。

5.2.1法律法规禁止的用途；

5.2.2危害公共安全或他人合法权益的用途；

5.2.3与租赁用途不符的用途。

第六条租金及支付方式

6.1租金：本合同租赁物业的租金为人民币[租金金额]元/月。

6.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金，支付方式为[支付方式]。

第七条押金及退还

7.1押金：承租方在签订本合同时应向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

7.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方在物业交还时，如无违约情况，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。

第八条物业费及支付方式

8.1物业费：租赁期间，承租方应按照物业管理服务收费标准支付物业费，收费标准为人民币[物业费金额]元/平方米·月。

8.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向物业管理处支付当月物业费，支付方式为[支付方式]。

第九条物业管理服务内容及标准

9.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的清洁、绿化、公共区域维修、安全监控、消防设施维护等。

9.2服务标准：物业管理服务应达到国家及行业规定的标准，确保物业的正常使用和居住环境的安全、舒适。

第十条安全保障措施及责任

10.1出租方责任：出租方负责租赁物业的安全设施建设，确保消防、安防等设施符合国家标准。

10.2承租方责任：承租方应遵守租赁物业的安全管理制度，使用物业时不得损坏消防、安防等设施。

10.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：

11.1.1出租方未按约定提供租赁物业的，应向承租方支付违约金，违约金为[违约金金额]。

11.1.2出租方擅自提高租金或物业费的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的费用。

11.2承租方违约责任：

11.2.1承租方未按约定支付租金或物业费的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]。

11.2.2承租方违反租赁用途或损坏物业的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条争议解决方式

13.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。

13.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监理方等。

第