2024年度科技园区物业管理服务代管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区物业管理服务代管合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容和范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

6.物业管理人员的职责和权限

6.1职责

6.2权限

7.物业管理设施的维护和保养

7.1维护和保养范围

7.2维护和保养责任

8.业主权益保障

8.1业主权益

8.2权益保障措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任追究

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”指对科技园区内的公共区域、设施设备、绿化等进行日常维护、清洁、安全监控等服务。

1.1.2“服务范围”指合同约定的物业管理服务内容所涉及的区域和事项。

1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日期至服务结束日期的期间。

1.1.4“服务费用”指业主支付给物业管理公司的费用总额。

1.1.5“物业管理人员”指物业管理公司委派的负责执行物业管理服务的人员。

1.1.6“业主”指拥有科技园区物业产权或者使用权的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中的“物业管理服务”不包括对业主个人财产的维护和保养。

1.2.2本合同中的“服务范围”以合同附件《服务范围明细》为准。

1.2.3本合同中的“服务期限”如遇不可抗力因素导致延长，双方应协商一致并书面确认。

2.服务内容和范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常清洁、绿化养护、公共区域维护。

2.1.2设施设备运行维护及保养。

2.1.3安全巡逻、消防监控、门禁管理。

2.1.4应急事件处理及业主投诉处理。

2.2服务范围

2.2.1服务范围包括但不限于科技园区内的所有公共区域、设施设备和绿化带。

2.2.2服务范围不包括业主个人使用区域及个人财产。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同服务起始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

3.2.1本合同服务结束日期为2024年12月31日。

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月月底前支付当月物业管理服务费用。

4.3费用支付时间

4.3.1业主应在每月一个工作日支付物业管理服务费用。

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业管理服务应达到国家标准和行业规范的要求。

5.1.2物业管理服务应确保园区内设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。

5.2物业管理服务安全标准

5.2.1物业管理服务应确保园区内人员、财产和设施设备的安全。

5.2.2物业管理服务应定期进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。

6.物业管理人员的职责和权限

6.1职责

6.1.1物业管理人员应按照合同约定履行物业管理服务职责。

6.1.2物业管理人员应接受业主的监督，及时处理业主的合理诉求。

6.2权限

6.2.1物业管理人员有权对园区内的公共区域、设施设备进行检查和维护。

6.2.2物业管理人员有权对违反园区管理规定的行为进行制止和纠正。

8.业主权益保障

8.1业主权益

8.1.1业主享有知情权、参与权、监督权和受益权。

8.1.2业主有权了解物业管理服务的具体内容和执行情况。

8.1.3业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。

8.2权益保障措施

8.2.1物业管理公司应设立业主服务，及时响应业主的咨询和投诉。

8.2.2物业管理公司应定期召开业主大会或业主委员会会议，通报物业管理情况。

8.2.3物业管理公司应建立健全业主档案，保障业主个人信息安全。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成