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二零二四年城市住宅互换交易保障协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1互换双方基本信息

2.2合同签订时间与地点

3.互换住宅基本情况

3.1互换住宅的具体位置

3.2互换住宅的产权信息

3.3互换住宅的面积与结构

4.互换条件与程序

4.1互换条件

4.2互换程序

5.互换费用及支付

5.1费用构成

5.2支付方式与时间

6.履约责任与义务

6.1履约责任

6.2履约义务

7.交换过程中产生的费用

7.1产生费用类型

7.2费用承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：互换住宅产权证明

11.2附件二：互换住宅现状描述

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

13.合同签署

13.1签署时间与地点

13.2签署人身份证明

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“互换住宅”指双方约定交换的住宅，包括但不限于房屋所有权、使用权及附属设施。

1.1.2“互换条件”指双方约定交换住宅应满足的基本条件和要求。

1.1.3“互换程序”指双方按照约定的步骤和方式完成住宅互换的全过程。

1.1.4“费用”指在互换过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费、维修费等。

2.合同双方

2.1互换双方基本信息

2.1.1甲方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

2.1.2乙方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式

3.互换住宅基本情况

3.1互换住宅的具体位置

3.1.1甲方住宅：位于省市区街道号

3.1.2乙方住宅：位于省市区街道号

3.2互换住宅的产权信息

3.2.1甲方住宅产权证号：X

3.2.2乙方住宅产权证号：X

3.3互换住宅的面积与结构

3.3.1甲方住宅：建筑面积平方米，结构为

3.3.2乙方住宅：建筑面积平方米，结构为

4.互换条件与程序

4.1互换条件

4.1.1双方住宅产权清晰，无抵押、查封等情况。

4.1.2双方住宅无未了结的债权债务。

4.1.3双方住宅均符合国家和地方的相关法律法规要求。

4.2互换程序

4.2.1双方在签订本合同前，应就互换条件达成一致意见。

4.2.2双方签订本合同后，应按照约定的步骤完成互换手续。

4.2.3互换手续包括但不限于产权过户、签订互换协议等。

5.互换费用及支付

5.1费用构成

5.1.1中介费：按实际发生金额支付。

5.1.2税费：按照国家和地方相关政策规定承担。

5.1.3维修费：由双方根据实际情况协商确定。

5.2支付方式与时间

5.2.1费用支付方式：银行转账、现金等方式。

5.2.2费用支付时间：在完成互换手续后，按约定时间支付。

6.履约责任与义务

6.1履约责任

6.1.1双方应按照约定履行互换义务，确保互换过程顺利进行。

6.1.2双方应按时支付互换费用。

6.2履约义务

6.2.1双方应提供真实、完整的房屋信息。

6.2.2双方应积极配合完成互换手续。

6.2.3双方应妥善保管互换住宅，确保互换期间住宅安全。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。

8.1.2一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。

8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。

8.2.2一方未按约定履行支付费用的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方协商确定的争议解决机构，如仲裁委员会。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字盖章。

10.1.2互换手续完成。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的终止条件实现。

10.2.2一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。

10.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。

11.合同附件

11.1附件一：互换住宅产权证明

11.1.1甲方住宅产权证明复印