2024年度民间房屋抵押贷款简易操作合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民间房屋抵押贷款简易操作合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的条件

1.3合同订立的方式

2.抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋的权属证明

2.2抵押房屋的位置及面积

2.3抵押房屋的用途

3.抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

4.2评估报告的出具

4.3评估结果的确认

5.抵押物登记手续

5.1抵押登记机构的选择

5.2抵押登记手续的办理

5.3抵押登记证明的取得

6.抵押贷款的发放与使用

6.1贷款的发放条件

6.2贷款发放的程序

6.3贷款使用的监管

7.抵押贷款的还款

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3违约责任

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的处置方式

8.3抵押物的处置收益

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约损害赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2评估报告

13.3其他附件

14.合同签署及其他事项

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的条件

1.2.1抵押房屋权属清晰，无争议。

1.2.2抵押人具有完全民事行为能力。

1.2.3贷款用途合法合规。

1.2.4双方同意按照本合同约定履行权利和义务。

1.3合同订立的方式

本合同采用书面形式，由双方签署后生效。

第二条抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋的权属证明

抵押人应向借款人提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2抵押房屋的位置及面积

抵押房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。

2.3抵押房屋的用途

抵押房屋仅用于____用途，不得改变房屋用途。

第三条抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

借款人向抵押人申请的贷款金额为人民币____元整。

3.2贷款利率

本合同贷款利率为____年利率，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。

3.3贷款期限

本合同贷款期限为____年。

3.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款。

第四条抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。

4.2评估报告的出具

评估机构应在合同签订后____日内出具评估报告。

4.3评估结果的确认

抵押物的评估价值为____元，双方确认无误。

第五条抵押物登记手续

5.1抵押登记机构的选择

抵押登记手续由双方共同选择的抵押登记机构办理。

5.2抵押登记手续的办理

抵押人应在合同签订后____日内办理抵押登记手续。

5.3抵押登记证明的取得

抵押登记证明应在抵押登记手续办理完毕后____日内取得。

第六条抵押贷款的发放与使用

6.1贷款的发放条件

6.1.1抵押登记手续已办理完毕。

6.1.2借款人已签署本合同及相关附件。

6.1.3贷款资金已划拨至借款人指定账户。

6.2贷款发放的程序

贷款发放程序如下：

6.2.1借款人提交贷款申请及相关材料。

6.2.2银行审核借款人申请及抵押物情况。

6.2.3双方签订合同并办理抵押登记手续。

6.2.4银行将贷款划拨至借款人指定账户。

6.3贷款使用的监管

借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，并接受银行的监管。

第七条抵押贷款的还款

7.1还款计划

借款人应按照合同约定的还款计划偿还贷款，具体还款计划如下：

7.1.1每月偿还贷款本金及利息总额为____元。

7.1.2还款期限为____年，共计____期。

7.2还款方式

借款人应通过银行指定的还款渠道按月等额本息偿还贷款。

7.3违约责任

7.3.1按日向银行支付____%的逾期罚息。

7.3.