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二零二四年地产项目物业管理居间代理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效时间

1.3合同订立地点

2.合同主体

2.1甲方（委托方）

2.2乙方（受托方）

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.2居间代理服务内容

4.3服务范围

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务结束时间

5.3服务期限延长

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式

6.4付款时间

7.费用调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3通知义务

8.物业管理责任

8.1乙方责任

8.2甲方责任

8.3第三方责任

9.居间代理责任

9.1乙方责任

9.2甲方责任

9.3第三方责任

10.必威体育官网网址义务

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除与终止的程序

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日由甲方（委托方）与乙方（受托方）双方在中华人民共和国市签订。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同订立地点：中华人民共和国市区路号。

第二条合同主体

2.1甲方（委托方）：房地产开发有限公司，住所地为中华人民共和国市区路号，法定代表人：。

2.2乙方（受托方）：物业管理有限公司，住所地为中华人民共和国市区路号，法定代表人：。

第三条项目概述

3.1项目名称：地产项目。

3.2项目地址：中华人民共和国市区路号。

3.3项目性质：住宅、商业综合体。

3.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米。

第四条服务内容与范围

4.1物业管理服务内容：

（1）物业设施设备的运行、维护和管理；

（2）环境卫生、绿化、保洁服务；

（3）公共秩序维护；

（4）物业维修和保养；

（5）业主投诉处理。

4.2居间代理服务内容：

（1）协助甲方进行物业租赁、销售；

（2）协助甲方进行物业招商和经营；

（3）提供市场调研和营销策略建议。

4.3服务范围：本合同约定的地产项目范围内。

第五条服务期限

5.1服务起始时间：2024年3月1日。

5.2服务结束时间：2025年2月28日。

5.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

6.2费用构成：

（1）物业管理服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）居间代理服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.3支付方式：

（1）甲方应于合同签订后10个工作日内支付物业管理服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）甲方应于服务期满后10个工作日内支付居间代理服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

6.4付款时间：双方约定的付款时间。

第七条费用调整

7.1调整条件：如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。

7.2调整方式：根据市场行情的变化，双方协商确定新的服务费用标准。

7.3通知义务：双方应在费用调整前提前通知对方。

第八条物业管理责任

8.1乙方责任：

（1）按照国家标准和甲方要求，提供合格的物业管理服务；

（2）负责物业设施的日常运行、维护和管理；

（4）妥善处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。

8.2甲方责任：

（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）提供物业管理所需的必要资料和条件；

（4）负责物业共用部分的维修和更新改造。

8.3第三方责任：

（1）第三方对物业造成的损害，由其自行承担责任；

（2）因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行的，乙方有权要求甲方协助解决。

第九条居间代理责任

9.1乙方责任：

（1）按照甲方要求，积极开展物业租赁、销售工作；

（2）为甲方提供市场调研和营销策略建议；

（3）协助甲方进行物业招商和经营；

（4）妥善处理与第三方签订的合同和协议。

9.2甲方责任：

（1）按照合同约定向乙方支付居间代理服务费用