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2024版贝壳房屋租赁保证金合同范本，保障租赁双方权益

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.定义和解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同条款的解释原则

3.房屋及租赁信息

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的地理位置

3.3租赁期限及起止日期

4.租赁保证金金额及支付方式

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁保证金的管理和使用

5.1保证金的管理机构

5.2保证金的使用范围

5.3保证金的使用流程

6.租赁保证金利息

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息退还条件

7.租赁双方的权利与义务

7.1房东的权利与义务

7.2承租人的权利与义务

7.3双方的违约责任

8.房屋的维修与养护

8.1房屋维修责任

8.2房屋养护责任

8.3维修养护费用的承担

9.房屋的转租与转借

9.1转租的条件

9.2转租的审批程序

9.3转借的条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

13.其他约定事项

13.1违约金的计算与支付

13.2通知方式及送达地址

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与生效

14.1合同签署人身份证明

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍

本合同双方因房屋租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.定义和解释

2.1合同中使用的术语定义

房屋：指位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋所有权归[房东姓名]所有。

承租人：指与本合同签订租赁关系的自然人[承租人姓名]。

房东：指房屋所有权人[房东姓名]。

租赁保证金：指承租人为保障租赁合同履行，向房东支付的预付租金。

2.2合同条款的解释原则

本合同条款如有歧义，应以有利于保护承租人权益的原则进行解释。

3.房屋及租赁信息

3.1房屋的基本信息

房屋坐落：[具体地址]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

3.2房屋的地理位置

房屋位于[具体区域]，交通便利，配套设施齐全。

3.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。

4.租赁保证金金额及支付方式

4.1保证金金额

租赁保证金金额为人民币[保证金金额]元整。

4.2保证金支付方式

承租人应在签订本合同当日一次性支付全部租赁保证金。

4.3保证金退还条件

租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租人履行完毕合同约定的其他义务，保证金应全额退还。

5.租赁保证金的管理和使用

5.1保证金的管理机构

租赁保证金由[管理单位名称]负责管理。

5.2保证金的使用范围

保证金用于支付房屋维修、养护费用及违约金。

5.3保证金的使用流程

任何使用保证金的行为需经双方协商一致，并由[管理单位名称]办理手续。

6.租赁保证金利息

6.1利息计算方式

利息按照中国人民银行同期存款利率计算。

6.2利息支付方式

利息按季度支付，由房东收取。

6.3利息退还条件

租赁期满，保证金及利息全额退还给承租人。

7.租赁双方的权利与义务

7.1房东的权利与义务

房东有权要求承租人按约定支付租金和保证金。

房东有义务保证房屋的完好，并提供必要的维修服务。

7.2