2024年度物业管理补充通用协议（含安全保障）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充通用协议（含安全保障）

本合同目录一览

1.1物业管理服务范围

1.2物业管理服务标准

1.3物业管理服务费用

1.4物业管理服务期限

1.5物业管理服务内容

2.1安全保障范围

2.2安全保障措施

2.3安全管理人员

2.4安全设备设施

2.5安全责任划分

3.1物业管理合同变更

3.2物业管理合同解除

3.3物业管理合同终止

3.4物业管理合同续签

4.1物业管理合同争议解决

4.2争议解决方式

4.3争议解决机构

4.4争议解决费用

5.1物业管理合同附件

5.2附件内容

5.3附件效力

6.1物业管理合同生效条件

6.2物业管理合同生效时间

6.3物业管理合同生效地点

7.1物业管理合同解除条件

7.2物业管理合同解除程序

7.3物业管理合同解除通知

8.1物业管理合同违约责任

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.1物业管理合同解除后果

9.2物业管理合同解除后财产处理

9.3物业管理合同解除后责任追究

10.1物业管理合同争议解决机制

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.1物业管理合同附件效力

11.2附件内容变更

11.3附件效力变更

12.1物业管理合同履行监督

12.2监督机构及职责

12.3监督方式及期限

13.1物业管理合同必威体育官网网址条款

13.2必威体育官网网址内容

13.3必威体育官网网址期限

14.1物业管理合同其他条款

14.2其他条款内容

14.3其他条款效力

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务范围

1.1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于住宅小区的清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、物业费收缴、业主委员会事务协调等。

1.1.2物业管理服务范围应涵盖小区内所有业主和住户的生活、工作和休闲活动所需的基本服务。

1.2物业管理服务标准

1.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规的要求，并参照行业标准执行。

1.2.2物业管理服务标准应明确各项服务的具体内容和质量要求，包括服务时间、服务频次、服务质量标准等。

1.3物业管理服务费用

1.3.1物业管理服务费用应按照国家及地方规定标准执行，具体费用标准由双方在合同中约定。

1.3.2物业管理服务费用应根据物业管理服务的实际成本和业主需求进行合理调整。

1.4物业管理服务期限

1.4.1本合同约定的物业管理服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

1.5物业管理服务内容

1.5.1清洁服务：保持小区公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

1.5.2绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作。

1.5.3安保服务：负责小区安全巡逻、门禁管理、监控设备维护等。

1.5.4设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护和维修。

1.5.5公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主和住户的合法权益。

2.1安全保障范围

2.1.1安全保障范围包括但不限于小区出入口、公共区域、地下车库、电梯等。

2.1.2安全保障应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处理。

2.2安全保障措施

2.2.1建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全教育培训。

2.2.2配备必要的安全设备设施，如监控摄像头、灭火器、报警系统等。

2.3安全管理人员

2.3.1物业管理方应配备专职安全管理人员，负责日常安全管理和应急处理。

2.3.2安全管理人员应具备相应的资质和经验。

2.4安全设备设施

2.4.1小区应配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等。

2.4.2小区应安装监控摄像头，覆盖主要公共区域。

2.5安全责任划分

2.5.1物业管理方对小区安全负主要责任，包括安全管理制度、设备设施的维护和管理。

2.5.2业主和住户应遵守小区安全规定，共同维护小区安全。

3.1物业管理合同变更

3.1.1物业管理合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

3.1.2物业管理合同变更后，自双方签字之日起生效。

3.2物业管理合同解除

3.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.2.2如双方协商一致，可解除合同，并妥善处理相关事宜。

3.3物业管理合同终止

3.3.1合同期满，如双方无异议，合同自行终止。

3.3.2合同期满前，物业管理