2024版学校周边商业街门面房租赁合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学校周边商业街门面房租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁物基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.押金及退还条件

8.租赁物使用范围与禁止事项

9.维修与养护责任

10.水电费及物业管理费

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2.2合同目的：甲方将位于学校周边商业街的门面房出租给乙方，乙方作为承租方使用该门面房从事商业经营活动。

2.租赁双方基本信息

2.1.1出租方（甲方）名称：____________________

2.1.2出租方（甲方）法定代表人：____________________

2.1.3出租方（甲方）地址：____________________

2.2.1承租方（乙方）名称：____________________

2.2.2承租方（乙方）法定代表人：____________________

2.2.3承租方（乙方）地址：____________________

3.租赁物基本情况

3.1.1租赁物地址：____________________

3.1.2租赁物面积：____________________平方米

3.1.3租赁物结构：____________________

3.1.4租赁物现状：____________________

4.租赁期限

4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币____元整。

5.1.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

6.租金调整机制

6.1.1租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本上升，双方可协商调整租金。

6.1.2调整方式：根据市场行情和双方协商结果，按一定比例调整租金。

7.押金及退还条件

7.1.1押金金额：人民币____元整。

7.1.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。

8.租赁物使用范围与禁止事项

8.1.1使用范围：乙方租赁的门面房仅用于合法的商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他违反法律法规的用途。

8.1.2禁止事项：

8.1.2.1不得擅自改变租赁物的结构、外观；

8.1.2.2不得从事违法经营活动；

8.1.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

8.1.2.4不得擅自设置广告牌、悬挂物等。

9.维修与养护责任

9.1.1甲方责任：租赁期间，甲方负责租赁物的维修和养护，确保其符合使用要求。

9.1.2乙方责任：乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏，并承担日常的清洁和维护责任。

10.水电费及物业管理费

10.1.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应按时缴纳。

10.1.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。

11.违约责任

11.1.1甲方违约责任：

11.1.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

11.1.1.2甲方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

11.1.2乙方违约责任：

11.1.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

11.1.2.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的法律责任。

12.争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

13.合同解除条件

13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

13.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。

14.其他约定事项

14.1.1