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本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置及面积

2.2商铺内部设施及附属设施

2.3商铺权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.使用范围及限制

7.1商铺用途

7.2商铺使用限制

7.3违反使用范围及限制的处理

8.商铺维护与管理

8.1商铺维修责任

8.2商铺管理责任

8.3商铺维护费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺权属证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同修订

14.3合同争议处理

14.4合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年商铺租赁合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方基本信息：

第二条租赁标的物

2.1商铺具体位置及面积：本合同租赁商铺位于____市____区____路____号____室，商铺面积为____平方米。

2.3商铺权属证明文件：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起开始。

3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期间，商铺租金为每月____元人民币。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整原则：租金调整应根据市场行情及双方协商结果进行。

5.2租金调整周期：租金调整周期为____年。

5.3租金调整通知：租金调整前，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：本合同租赁期间，乙方应向甲方支付____元人民币作为租赁保证金。

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同当日，将保证金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

第七条使用范围及限制

7.1商铺用途：乙方应将租赁商铺用于____用途，不得擅自改变商铺用途。

7.2.1不得从事违法活动；

7.2.2不得损害商铺结构；

7.2.3不得影响商铺周边环境。

7.3违反使用范围及限制的处理：如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。

第八条商铺维护与管理

8.1商铺维修责任：

8.1.1甲方负责商铺的结构性维修，如屋顶、墙壁、地面等。

8.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

8.2商铺管理责任：

8.2.1甲方负责商铺的物业管理，包括公共区域的安全、卫生、绿化等。

8.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行商铺管理。

8.3商铺维护费用：

8.3.1甲方承担商铺结构性维修费用。

8.3.2乙方承担商铺内部设施维修及日常维护费用。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。

9.1.2不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.3合同解除及终止后的处理：

9.3.1甲方应将租赁商铺交还给乙方。

9.3.2乙方应按照合同约定支付剩余租金。

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