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二零二四年商业综合体EMC合同能源服务项目操作规范

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1项目定义

1.2合同能源服务定义

1.3术语解释

2.项目背景与目标

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3服务内容概述

3.项目范围与边界

3.1服务范围

3.2项目边界

3.3项目责任划分

4.项目实施计划

4.1项目阶段划分

4.2各阶段时间安排

4.3关键节点与里程碑

5.能源审计与评估

5.1能源审计方法

5.2评估标准与指标

5.3审计报告提交要求

6.能源服务方案设计

6.1方案设计原则

6.2技术方案选择

6.3经济效益分析

7.项目实施与施工

7.1施工组织与安排

7.2施工材料与设备

7.3施工质量与安全管理

8.能源消耗监测与报告

8.1监测方法与设备

8.2报告格式与提交要求

8.3能源消耗分析与改进

9.项目验收与移交

9.1验收标准与程序

9.2验收报告提交要求

9.3项目移交手续

10.项目运行维护与管理

10.1运行维护范围

10.2运行维护责任

10.3维护保养计划

11.能源效益分享机制

11.1效益分享比例

11.2分享方式

11.3分享周期

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任认定

12.2违约责任承担

12.3争议解决方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1合同生效与变更

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4不可抗力条款

14.5合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.3术语解释：本合同中涉及的专业术语均按照国家标准、行业规范和双方约定的定义执行。

2.项目背景与目标

2.1项目背景：随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，节能减排已成为国家战略。为响应国家号召，本项目旨在通过合同能源服务模式，降低商业综合体的能源消耗，提高能源利用效率。

2.2项目目标：通过实施本项目，预计实现商业综合体的能源消耗降低20%，提高能源利用效率，降低运营成本，实现经济效益和环境效益的双赢。

2.3服务内容概述：本项目服务内容主要包括能源审计、方案设计、设备采购、安装、调试、运营维护等。

3.项目范围与边界

3.1服务范围：本项目服务范围包括商业综合体的照明、空调、供暖、通风、电梯等能源系统的节能改造。

3.2项目边界：项目边界以商业综合体的主体建筑和附属设施为限，不包括周边配套设施和公共设施。

3.3项目责任划分：服务方负责项目的设计、施工、调试、运营维护等全部工作，业主负责提供必要的场地、设备和人员配合。

4.项目实施计划

4.1项目阶段划分：本项目分为四个阶段，分别为前期准备、方案设计、实施施工和运营维护。

4.2各阶段时间安排：前期准备阶段为1个月，方案设计阶段为2个月，实施施工阶段为6个月，运营维护阶段为12个月。

4.3关键节点与里程碑：各阶段的关键节点和里程碑包括项目启动会、方案设计完成、施工验收、试运行、正式运营等。

5.能源审计与评估

5.1能源审计方法：服务方将采用现场调查、数据分析、技术诊断等方法进行能源审计。

5.2评估标准与指标：项目评估标准与指标参照国家标准、行业规范和项目目标制定。

5.3审计报告提交要求：服务方应在项目实施前提交能源审计报告，报告内容应包括能源消耗现状、节能潜力分析、改造方案等。

6.能源服务方案设计

6.1方案设计原则：方案设计应遵循先进性、经济性、可行性、可持续性原则。

6.2技术方案选择：服务方将根据项目实际情况和评估结果，选择最佳技术方案。

7.项目实施与施工

7.1施工组织与安排：服务方将根据项目实施计划，合理组织施工队伍，确保施工质量和进度。

7.2施工材料与设备：服务方将采购符合国家标准和项目要求的材料和设备。

7.3施工质量与安全管理：服务方将严格执行施工质量标准和安全管理制度，确保项目施工质量和人员安全。

8.能源消耗监测与报告

8.1监测方法与设备：服务方将采用先进的能源监测设备，对项目实施后的能源消耗进行实时监测，确保数据的准确性和可靠性。