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二零二四年商业地产租赁转让协议标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁标的物基本情况

2.2租赁标的物权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.使用性质

6.1租赁标的物使用性质

6.2使用限制

6.3违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.租赁设施及设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

8.3设施设备维修费用

9.租赁房屋修缮

9.1修缮责任划分

9.2修缮费用承担

9.3修缮通知及期限

10.产权变动及租赁关系变更

10.1产权变动通知

10.2租赁关系变更

10.3租赁关系终止

11.违约责任

11.1违约行为及处理

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方住所地：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.1.5出租方电子邮箱：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方住所地：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

1.2.5承租方电子邮箱：_________

2.租赁标的物

2.1租赁标的物基本情况

2.1.1租赁标的物名称：_________

2.1.2租赁标的物地址：_________

2.1.3租赁标的物面积：_________平方米

2.1.4租赁标的物用途：_________

2.2租赁标的物权属证明

2.2.1权属证明文件编号：_________

2.2.2权属证明文件名称：_________

2.2.3权属证明文件出具单位：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致

3.3.2租赁期限变更后的起始日期和终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________元

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月____日

4.4逾期支付租金的处理

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金

4.4.2出租方有权要求承租方一次性支付全部逾期租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因国家政策调整或市场行情变化，导致租金需要调整

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整幅度由双方协商确定

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在调整租金前____日通知承租方

6.使用性质

6.1租赁标的物使用性质：商业用途

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将租赁标的物用于违法活动

6.2.2承租方不得改变租赁标的物的结构

6.3违约责任

6.3.1如承租方违反使用性质或使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币_________元

7.2保证金缴纳方式

7.2.1承租方应在签订合同之日起____日内缴纳保证金

7.2.2缴纳方式为银行转账

7.3保证金退还条件

7.3.1租赁期满且承租方无违约行为

7.3.2承租方在租赁期内按合同约定履行义务

7.4保证金退还方式

7.4.1租赁期满后，出租方应在____日内退还保证金

7.4.2退还方式为银行转账

8.租赁设施及设备

8.1设施设备清单

8.1.1电梯：1部

8.1.2消防设施：符合国家标准

8.1.3照明设施：节能灯具，正常使用

8.1.4水