2024年度商业物业与租户租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业物业与租户租赁服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，共同签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）商业物业：指甲方拥有的、用于商业经营活动的建筑物或其组成部分。

2）租赁期限：指乙方租赁商业物业的起止时间。

3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

4）物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

3.2关键词解释

1）甲方：指本合同中出租商业物业的一方。

2）乙方：指本合同中租赁商业物业的一方。

3）物业管理：指甲方提供的、对商业物业进行日常管理、维护、保养等服务的活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、物业服务费等费用。

2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业物业。

3）甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权利按照本合同约定使用商业物业。

2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业服务费等费用。

3）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商业物业。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的商业物业位于_________。

5.3合同履行方式

1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2）物业服务费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付物业服务费。

3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定支付其他相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1）租赁期限届满；

2）双方协商一致解除本合同；

3）因不可抗力导致本合同无法履行；

4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。

6.3终止程序

1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。

2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1）租赁期限届满，乙方应将商业物业退还给甲方。

2）双方协商一致解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金。

3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形，按照法律法规执行。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于物业使用费、公共设施使用费等。

2）物业服务费：乙方应支付物业服务费，用于支付物业的日常管理、维护、清洁、绿化等费用。

3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，按实际使用情况由乙方承担。

4）保证金：乙方需支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的担保。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。

7.3支付时间

1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2）物业服务费：乙方应于每月的____日前支付当月物业服务费。

3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应于费用发生后____日内支付。

7.4支付条款

1）乙方应在支付费用时注明付款用途，如“租金支付”或“物业服务费支付”。

2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未能按照合同约定提供符合标准的商业物业，应承担违约责任。

2）甲方未按约定时间收取租金，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

1）乙方未按约定支付租金或物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金。

2）乙方违反合同约定的使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额