房屋使用权转让合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋使用权转让合同

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条使用权转让

2.1转让范围

2.2转让期限

2.3转让费用

第三条转让条件

3.1房屋现状

3.2使用权转让前的权利和义务

3.3使用权转让后的权利和义务

第四条转让程序

4.1双方协商一致

4.2签订合同

4.3办理相关手续

第五条费用支付

5.1转让费用支付方式

5.2支付时间

5.3支付违约金

第六条合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条法律适用

9.1适用法律

第十条其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋转让限制

第十一条双方信息

11.1转让方信息

11.2受让方信息

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2转让费用支付凭证

第十三条合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同正本

14.1合同一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。

1.3房屋所有权证号：京号。

第二条使用权转让

2.1转让范围：房屋的使用权，包括居住、出租、转让等权利。

2.2转让期限：自合同签订之日起至年月日止。

第三条转让条件

3.1房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，可正常居住使用。

3.2使用权转让前的权利和义务：转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；转让方应承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任。

3.3使用权转让后的权利和义务：受让方自合同签订之日起享有房屋使用权，并承担相应的维护、保养责任；受让方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前向相关部门申请审批。

第四条转让程序

4.1双方协商一致：双方就房屋使用权转让的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订合同：双方在本合同上签字或盖章，并按约定时间交付转让费。

4.3办理相关手续：双方共同办理房屋使用权转让登记手续，包括但不限于物业、水电煤气等过户手续。

第五条费用支付

5.1转让费用支付方式：受让方应以现金或转账方式向转让方支付转让费。

5.2支付时间：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让费支付给转让方。

5.3支付违约金：如受让方未按约定时间支付转让费，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让费的10%。

第六条合同解除

6.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。

6.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续。

6.3解除后的责任处理：合同解除后，双方互不承担违约责任，但双方应承担因解除合同而产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让费、未按约定履行合同义务等。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让费的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1房屋维修责任：转让方应在合同签订后继续承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任，直至房屋使用权转让手续办理完毕。

10.2房屋保险责任：如转让方已为房屋购买保险，转让时应将保险合同及保单交予受让方，并办理保险合同主体的变更手续。

10.3房屋转让限制：双方同意不得将房屋转让给有损房屋利益的对象，包括但不限于法律法规禁止的人员。

第十一条双方信息

11.1转让方信息：

11.2受让方信息：

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，转让方应向受让方提供房屋所有权证的复印件。

12.2转让费用支付凭证：受让方应向转