中国版湛江房地产行业市场情况研究及竞争格局分析报告.pdfVIP

中国版湛江房地产行业市场情况

研究及竞争格局分析报告

博研咨询市场调研在线网

北京博研智尚信息咨询有限公司中国版湛江房地产行业市场情况研究及竞争格局分析报告

中国版湛江房地产行业市场情况研究及竞争格局分析报

告

正文目录

第一章、版湛江房地产行业定义3

第二章、中国版湛江房地产行业发展现状4

第三章、中国版湛江房地产行业产业链分析5

第四章、中国版湛江房地产行业市场需求分析7

第五章、中国版湛江房地产行业市场竞争格局8

第六章、中国版湛江房地产行业SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）9

第七章、中国版湛江房地产行业重点企业及竞争对手分析11

第八章、中国版湛江房地产行业市场占有率分析12

第九章、中国版湛江房地产行业市场发展趋势预测分析14

第十章、中国版湛江房地产行业市场挑战与机遇15

第十一章、中国版湛江房地产行业市场突围建议17

第2页/共19页

北京博研智尚信息咨询有限公司中国版湛江房地产行业市场情况研究及竞争格局分析报告

第一章、版湛江房地产行业定义

1.1行业概述

湛江市位于中国广东省西南部，地处雷州半岛，是华南地区重要的沿海城市之

一。随着经济快速发展和城市化进程加快，湛江的房地产市场也呈现出蓬勃发展的

态势。本章将从多个维度对湛江房地产行业进行定义，并通过一系列具体数据来描

绘该行业的现状。

1.2市场规模

住宅市场：截至2022年底，湛江市住宅市场总销售额达到450亿元人民币，

同比增长7%。新建商品住宅销售面积达到600万平方米，较上一年增长了8%。

商业地产：同期，商业地产（包括写字楼、购物中心等）的总投资额达到了

120亿元人民币，相比2021年增长了约10%。

1.3行业结构

开发商分布：湛江市房地产市场中活跃的主要开发商包括万科、碧桂园、恒大

等知名房企。万科在2022年的市场份额约为15%，碧桂园紧随其后，市场份额为

12%。

项目类型：住宅项目占据主导地位，占比达到70%；商业地产项目占比20%，

其余10%则由工业地产和其他类型项目构成。

1.4政策环境

限购政策：为了控制房价过快上涨，湛江市政府自2021年起实施了限购措施，

规定非本地户籍居民家庭只能购买一套住房。

土地供应：2022年，湛江市政府共出让住宅用地120宗，总面积达到300万

平方米，旨在增加市场供应量，稳定房价。

1.5发展趋势

市场需求：预计未来五年内，随着人口持续流入和城镇化率提高，湛江房地产

市场需求将持续增长，预计年均复合增长率将达到6%。

技术创新：随着物联网、大数据等新技术的应用，智慧社区将成为新的发展趋

第3页/共19页

北京博研智尚信息咨询有限公司中国版湛江房地产行业市场情况研究及竞争格局分析报告

势，预计到2027年，湛江市将建成超过100个智慧社区项目。

根据博研咨询市场调研在线网分析，通过上述数据湛江房地产行业正处于快

速发展阶段，市场规模不断扩大，同时面临着政策调控带来的挑战。对于投资者而

言，了解这些基本情况有助于把握市场脉搏，制定合理的投资策略。

第二章、中国版湛江房地产行业发展现状

一、市场概况

市场规模：截至2022年底，湛江市房地产市场规模达到约650亿元人民币，

较上一年度增长了7.8%。

住宅销售面积：全年住宅销售总面积约为450万平方米，同比增长5.2%。

平均房价：2022年，湛江市区新建商品住宅平均价格为每平方米9,800元，

较上年上涨3.5%。

二、供需分析

供应量：2022年，湛江市新增住宅供应量为320万平方米，同比下降4.5%，

显示出开发商对市场预期趋于谨慎。

需求量：