2024年度杭州商铺租赁合同(含市场推广条款)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州商铺租赁合同(含市场推广条款)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途

7.2使用限制

8.商铺维护及修缮

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳

9.2其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：杭州市区路号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日至5日内支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：杭州商业管理有限公司

账号：056

5.租金调整

5.1调整频率：每两年调整一次

5.2调整依据：根据杭州市区同类商铺的市场租金水平进行调整

5.3调整通知：调整后的租金及调整日期，出租方应在调整前30日书面通知承租方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2保证金金额：人民币2万元整

6.3押金及保证金退还：租赁期满，承租方无违约行为，经出租方验收合格后，无息退还押金和保证金。

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的内部结构和外观。

8.商铺维护及修缮

8.1出租方责任：负责商铺的公共设施维护和修缮，确保其处于良好状态。

8.2承租方责任：负责商铺内部设施的维护和修缮，包括但不限于照明、空调、电梯等。

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳：商铺的水电费由承租方自行缴纳，每月按实际使用量结算。

9.2其他费用：商铺产生的物业费、清洁费等由承租方按出租方提供的收费标准缴纳。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改变商铺结构等。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。

11.2解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构：仲裁委员会，仲裁地点为杭州市。

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同附件：包括但不限于租赁商铺的平面图、租金支付明细表等。

14.其他约定事项

14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式发送至对方指定的地址。

14.2合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

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