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2024版特色美食街店铺租赁承包协议

本合同目录一览

一、协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

二、租赁物及租赁期限

2.1租赁物概述

2.2租赁期限

2.3租赁物交付

三、租金及支付方式

3.1租金标准

3.2支付时间

3.3支付方式

四、押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

五、租赁物使用及维护

5.1租赁物用途

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4设施设备维护

六、合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止后的处理

七、违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

七、其他约定

7.1知识产权保护

7.2违反法律法规的后果

7.3合同生效与修改

7.4合同份数及效力

7.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

一、协议双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2承租方信息

承租方名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

二、租赁物及租赁期限

2.1租赁物概述

租赁物名称：特色美食街店铺

租赁物位置：_________________________

租赁物面积：_________________________平方米

租赁物结构：_________________________

2.2租赁期限

租赁起始日期：_________________________

租赁终止日期：_________________________

租赁期限为_________________________年

2.3租赁物交付

出租方应在租赁期限起始前_________________________日内将租赁物交付承租方，确保租赁物符合约定的使用条件。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

租金总额：_________________________元

租金支付周期：_________________________

3.2支付时间

每月租金支付日为_________________________日。

3.3支付方式

承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金。

四、押金及退还

4.1押金金额

押金金额：_________________________元

4.2押金退还条件

1.租赁期满，承租方按约定退还租赁物且无违约行为；

2.租赁物无损坏，设施设备完好；

3.承租方结清所有应付费用。

4.3押金退还流程

承租方在租赁期满后_________________________日内，凭相关手续向出租方申请退还押金。

五、租赁物使用及维护

5.1租赁物用途

承租方仅限于在租赁物内经营特色美食，不得改变租赁物的用途。

5.2使用限制

1.未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用；

2.不得在租赁物内从事违法活动。

5.3维护责任

承租方应负责租赁物及附属设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

5.4设施设备维护

1.承租方应定期对租赁物内的设施设备进行维护保养；

2.设施设备出现故障，承租方应及时修复或通知出租方协助修复。

六、合同解除与终止

6.1合同解除条件

1.出租方违约，承租方有权解除合同；

2.承租方违约，出租方有权解除合同；

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

6.3合同解除与终止后的处理

1.合同解除或终止后，双方应结清所有未了事项；

2.出租方有权收回租赁物，承租方应予以配合。

七、违约责任

7.1承租方违约责任

1.未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；

2.违反租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.2出租方违约责任

1.未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金；

2.未经承租方同意，擅自改变租赁物用途，出租方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解