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2024版特色分期二手房分期付款买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

1.2合同订立背景

2.合同主体信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

3.3房产权属瑕疵说明

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及金额

4.4付款方式变更

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付地点

6.3房产验收标准

6.4房产验收流程

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.交付后事宜

8.1房产交付后权利义务

8.2房产维修责任

8.3房产使用限制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同期限

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及相关政策制定。

1.2合同订立背景

2.合同主体信息

2.1出卖方信息

甲方：市房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2买受方信息

乙方：先生/女士

身份证号：X

联系方式：X

2.3代理信息（如有）

（此处如有代理，填写代理信息）

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

房产地址：市区路号

房产类型：住宅

建筑面积：平方米

房屋结构：

3.2房产权属证明

甲方承诺该房产权属清晰，无任何产权纠纷，已取得合法产权证明。

3.3房产权属瑕疵说明

（如有瑕疵，在此处详细说明）

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

该房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

乙方分X期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：购房款总额的%，即人民币万元整，于合同签订后X个工作日内支付；

第二期：购房款总额的%，即人民币万元整，于合同签订后X个月支付；

……

第X期：购房款总额的%，即人民币万元整，于合同签订后X个月支付。

4.3付款方式变更

如遇国家政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。

5.交易税费承担

5.1税费概述

本合同交易涉及税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费承担

税费按照国家相关规定及政策执行，由买受方承担。

5.3税费缴纳

税费由买受方在办理产权过户手续时缴纳。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。

6.2房产交付地点

房产交付地点为市区路号。

6.3房产验收标准

乙方应在交付后X个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。

6.4房产验收流程

（此处详细说明房产验收流程）

8.交付后事宜

8.1房产交付后权利义务

自房产交付之日起，乙方享有该房产的使用权、收益权，承担相应的义务。

8.2房产维修责任

房产在交付后，如出现质量问题，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。维修期间，乙方有权使用该房产。

8.3房产使用限制

乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

9.违约责任

9.1违约情形

（列举可能的违约情形，如：甲方未按时交付房产、乙方未按时付款、一方违反合同约定等）

9.2违约责任承担

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金

违约金的计算方式为：违约金额的%。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等）

10.2合同解除程序

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3合同终止条件

（列举合同终止的条件，如：房屋过户完成、合同约定的期限届满等）

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

（如有约定争议解决机构，此处填写）

11.3争议解决费用