二零二四年北京存量房交易官方推荐买卖合同范本.docxVIP

二零二四年北京存量房交易官方推荐买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积与结构

2.4房屋装修状况

2.5房屋权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金交付方式

5.3保证金退还条件

6.过户税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担方

7.房屋交付条件与时间

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交接手续

8.房屋附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3附属设施与设备使用说明

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定内容

13.2其他约定效力

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内存量房的买卖交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.2房屋坐落地址

房屋位于：_______

2.3房屋面积与结构

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

2.4房屋装修状况

房屋装修情况：_______

2.5房屋权属证明文件

房屋权属证明文件已提交买方查阅，并予以确认。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

1.首付款：在签订本合同时支付人民币_______元；

2.尾款：在房屋过户手续办理完毕后支付人民币_______元。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金金额为人民币_______元。

5.2保证金交付方式

履约保证金应在本合同签订之日起_______个工作日内一次性支付至卖方指定账户。

5.3保证金退还条件

在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，买方有权要求退还履约保证金。

6.过户税费承担

6.1税费种类

1.契税

2.个人所得税

3.土地增值税

4.交易手续费

6.2税费计算方法

税费计算方法按照国家和北京市相关规定执行。

6.3税费承担方

税费承担方按照国家和北京市相关规定及本合同约定执行。

7.房屋交付条件与时间

7.1房屋交付条件

1.卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；

2.卖方应确保房屋交付时符合约定的条件；

3.卖方应确保房屋附属