2024版智慧社区物业管理合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧社区物业管理合同协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.智慧社区项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目设施

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2智慧社区功能服务

4.3公共区域维护

4.4设施设备维护

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务效率标准

5.3服务安全标准

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付方式

6.3费用调整机制

7.物业管理费收取及使用

7.1收费依据及标准

7.2收费时间及方式

7.3费用使用监督

8.业主权利和义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：智慧社区功能清单

12.2附件二：物业管理服务规范

12.3附件三：物业管理费收费标准

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1物业服务方：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3业主委员会：小区业主委员会

1.1.4业主委员会住所：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2业主委员会授权代表：

1.3联系方式

2.合同签订日期及生效日期

2.1合同签订日期：2024年1月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.智慧社区项目概况

3.1项目名称：智慧社区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.4项目设施：包含住宅、商业、办公、停车场等设施

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、安保

4.1.2住宅小区内公共设施的维护与管理

4.1.3住宅小区内公共秩序的维护与保障

4.2智慧社区功能服务

4.2.1智能门禁系统管理

4.2.2智能停车场管理

4.2.3智能家居服务

4.3公共区域维护

4.3.1公共区域的清洁与绿化

4.3.2公共设施的定期检查与维修

4.4设施设备维护

4.4.1住宅小区内公共设施的维护与管理

4.4.2住宅小区内设备的定期检查与维修

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.1.1公共区域清洁卫生每日至少一次

5.1.2公共设施正常运行，故障及时修复

5.1.3公共秩序良好，安全防范措施到位

5.2服务效率标准

5.2.1公共区域清洁卫生在接到报修后2小时内完成

5.2.2公共设施故障在接到报修后24小时内修复

5.2.3公共秩序问题在接到报修后1小时内处理

5.3服务安全标准

5.3.1住宅小区内24小时安保巡逻

5.3.2智能门禁系统确保住户安全

5.3.3公共区域及设施设备定期进行安全检查

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

6.1.1基础物业管理服务费用

6.1.2智慧社区功能服务费用

6.1.3公共区域维护及设施设备维护费用

6.2物业管理费用支付方式

6.2.1业主按照房屋面积或实际使用情况缴纳物业管理费用

6.2.2物业管理费用按季度缴纳

6.3费用调整机制

6.3.1物业管理费用每年根据物价上涨等因素进行调整

6.3.2调整方案由物业服务方提出，经业主委员会审议通过后执行

8.业主权利和义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权参与物业管理决策

8.1.2业主有权享受物业管理提供的服务

8.1.3业主有权监督物业管理公司的服务质量

8.1.4业主有权对物业管理公司提出合理建议或投诉

8.2业主义务

8.2.1业主应按时缴纳物业管理费用

8.2.2业主应遵守物业管理规定，维护社区秩序

8.2.3业主应爱护公共设施，不得擅自损坏

8.2.4业主应配合物业管理公司的管理工作

9.物业管理合同变更及解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一