2024年度高品质住宅物业接管及查验协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高品质住宅物业接管及查验协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.物业接管范围

2.1物业接管范围概述

2.2接管物业的具体部位及设施

3.接管流程

3.1接管申请

3.2接管审查

3.3接管通知

4.查验内容及方法

4.1查验内容概述

4.2查验方法及步骤

5.查验标准

5.1物业品质标准

5.2设施设备运行标准

6.接管及查验时间安排

6.1接管及查验时间安排原则

6.2具体时间安排

7.物业接管费用

7.1费用组成

7.2费用支付方式

8.质量保证及保修

8.1质量保证期限

8.2保修范围及期限

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：接管及查验清单

12.2附件二：物业品质标准

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2通知方式

13.3合同附件效力

14.合同签署及备案

14.1签署时间及地点

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指位于_________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

1.1.2“接管”指甲方按照本合同约定，接收并管理物业的行为。

1.1.3“查验”指甲方对物业的现状、品质及设施设备进行实地检查的过程。

1.1.4“乙方”指提供物业并授权甲方接管的业主或其代理人。

1.2合同术语解释

1.2.1“本合同”指《2024年度高品质住宅物业接管及查验协议书》。

1.2.2“接管日”指本合同生效之日。

1.2.3“查验报告”指甲方根据查验结果编制的报告。

2.物业接管范围

2.1物业接管范围概述

2.1.1甲方接管物业的范围包括但不限于物业的全部房屋、公共设施、绿化带、地下车库等。

2.1.2甲方接管时应确保物业的完好无损，符合交付标准。

2.2接管物业的具体部位及设施

2.2.1住宅楼：包括但不限于外墙、屋顶、楼板、门窗、电梯等。

2.2.2公共设施：包括但不限于门卫室、物业管理处、健身房、游泳池等。

2.2.3绿化带：包括但不限于公共绿地、绿化设施等。

2.2.4地下车库：包括但不限于车库结构、照明、消防设施等。

3.接管流程

3.1接管申请

3.1.1乙方应在接管日前向甲方提出接管申请，并提供相关证明材料。

3.2接管审查

3.2.1甲方应在接到接管申请后____个工作日内完成审查，并通知乙方审查结果。

3.3接管通知

3.3.1甲方应在审查合格后____个工作日内向乙方发出接管通知，明确接管日期。

4.查验内容及方法

4.1查验内容概述

4.1.1查验内容应包括物业的外观、结构、设施设备、绿化等方面。

4.2查验方法及步骤

4.2.1甲方应按照查验清单进行逐项查验。

4.2.2查验过程中，甲方应邀请乙方或其代理人共同参与。

5.查验标准

5.1物业品质标准

5.1.1物业外观应整洁、美观，无破损。

5.1.2结构应安全、牢固，无裂缝、倾斜等。

5.2设施设备运行标准

5.2.1电梯、供水、供电、供气等设施设备应正常运行，无故障。

5.2.2公共设施应保持完好，无损坏。

6.接管及查验时间安排

6.1接管及查验时间安排原则

6.1.1接管及查验时间应避开节假日和恶劣天气。

6.2具体时间安排

6.2.1接管时间：____年____月____日____时。

6.2.2查验时间：____年____月____日____时至____年____月____日____时。

7.物业接管费用

7.1费用组成

7.1.1物业接管费用包括但不限于查验费用、接管手续费用等。

7.2费用支付方式

7.2.1乙方应在接到接管通知后____个工作日内支付全部接管费用。

7.2.2甲方应在收到费用后____个工作日内完成接管手续。

8.质量保证及保修

8.1质量保证期限

8.1.1乙方保证物业在接管日后的____年内，其主体结构、基础设施和公共配套设施等符合国家相关标准和设计要求，无重大质量问题。

8.2保修范围及期限

8.2.1.1住宅主体结构、基础设施和公共配套设施的保修期限为____年；

8.2.1.2供水、供电、供气等市政设