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2024版物业安保服务及设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业安保服务内容

2.1安全巡逻

2.2紧急情况处理

2.3保安人员配备与培训

2.4安全监控设施管理

2.5交通安全管理

2.6消防安全管理

3.物业设施更新改造内容

3.1更新改造范围

3.2更新改造项目

3.3更新改造时间安排

3.4更新改造费用及支付方式

4.服务期限及终止

4.1服务期限

4.2合同终止条件

4.3合同终止程序

5.质量保证与验收

5.1服务质量标准

5.2验收标准与程序

5.3质量保证期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约赔偿标准

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违反必威体育官网网址义务的责任

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

8.3争议解决地点

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业安保服务内容明细

10.2附件二：物业设施更新改造明细

10.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同解释

12.3合同份数

13.合同签订日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：保安服务公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业安保服务内容

2.1安全巡逻

乙方应按照甲方要求，在甲方物业区域内进行全天候安全巡逻，确保物业区域内公共秩序和业主安全。

2.2紧急情况处理

乙方在发现紧急情况时应立即采取相应措施，包括但不限于报警、疏散人员、现场保护等，并及时通知甲方。

2.3保安人员配备与培训

乙方应配备符合国家相关规定的保安人员，并对其进行定期培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识。

2.4安全监控设施管理

乙方负责对甲方物业区域内的安全监控设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.5交通安全管理

乙方应负责对甲方物业区域内的交通进行管理，包括但不限于车辆停放、交通疏导等。

2.6消防安全管理

乙方应负责对甲方物业区域内的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施的检查、消防通道的维护等。

3.物业设施更新改造内容

3.1更新改造范围

本次更新改造范围为甲方物业区域内的公共区域，包括但不限于电梯、照明、消防设施等。

3.2更新改造项目

具体更新改造项目包括：电梯更新、照明设施更换、消防设施维修等。

3.3更新改造时间安排

更新改造工作将于2024年3月1日开始，预计于2024年6月30日前完成。

3.4更新改造费用及支付方式

更新改造费用总计人民币万元，由甲方支付给乙方，支付方式为分期支付。

4.服务期限及终止

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情况。

4.3合同终止程序

（1）提前30日书面通知对方；

（2）对尚未履行完毕的服务进行结算；

（3）处理双方财产及债权债务。

5.质量保证与验收

5.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家规定的保安服务标准，确保物业区域内安全有序。

5.2验收标准与程序

更新改造项目完成后，甲方应组织验收，验收标准应符合国家相关规范和设计要求。

5.3质量保证期限

乙方对更新改造项目提供1年的质量保证，在保证期内，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复或更换。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按照约定提供安保服务；

（2）乙方未按照约定进行物业设施更新改造；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担方式

（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）根据情况，解除合同。

6.3违约赔偿标准

具体赔偿标准根据双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。

8.2争议解决方式

双方因