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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未能按照约定提供符合要求的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款内容。

解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释，或与对方进行充分沟通。

2.核实双方身份信息，确保合同主体的合法性。

解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，并留存复印件。

3.确认房屋实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认无误后签字。

4.注意租金、押金、违约金等费用的数额及支付时间。

解决办法：明确各项费用金额，确保按时支付。

5.遵守合同约定的使用范围，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在使用过程中，如有需要改动，应提前与甲方沟通，并取得甲方同意。

6.妥善使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：规范使用，如有损坏，及时修复或承担修复费用。

7.如遇违约情况，及时与对方沟通，寻求解决方案。

解决办法：书面通知对方违约事项，要求对方在规定时间内履行合同义务。

8.注意合同的签订、修改和解除均需书面协议，并留存证据。

解决办法：所有书面协议均应签字盖章，并留存原件。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额。

6.违约金：指一