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2024版绿色环保餐厅租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称、规格、型号及数量

2.2租赁物所有权归属

2.3租赁物交付时间及方式

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护保养责任

4.3租赁物的损坏及赔偿

5.违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算及支付

6.不可抗力

6.1不可抗力的认定

6.2不可抗力发生时的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同的解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止后的处理

9.合同的生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同的修改及补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的内容

12.合同的终止及解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同终止及解除后的处理

13.合同的生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期及地点

本合同签订日期：[签订日期]，签订地点：[签订地点]

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称、规格、型号及数量

租赁物名称：绿色环保餐厅

规格、型号：[具体规格型号]

数量：[具体数量]

2.2租赁物所有权归属

租赁物所有权归甲方所有。

2.3租赁物交付时间及方式

租赁物应在[交付时间]前，以[交付方式]的方式交付乙方。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为：[租金金额]元人民币。

租金支付方式：[支付方式，如每月支付、季度支付等]。

3.3租金调整条款

如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

乙方仅可在租赁物范围内进行餐饮经营活动。

4.2租赁物的维护保养责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。

4.3租赁物的损坏及赔偿

因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

5.违约责任

5.1违约行为的认定

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）未按约定进行租赁物维护保养；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2违约责任的承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）恢复原状或赔偿损失。

5.3违约金的计算及支付

违约金按未履行部分租金的百分比计算，支付方式同租金支付方式。

6.不可抗力

6.1不可抗力的认定

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会异常事件；

（4）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

6.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力，双方应协商解决，尽量减少损失。如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）[仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同的解除及终止

9.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，经协商未达成一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同目的无法实现；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除的程序

解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。

9.3合同终止后的处理

（1）甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）乙方应将租赁物恢复原状或赔偿相应损失；

（3）双方应协商解决因合同解除或终止产生的其他问题。

10.合同的生效及备案

10.1合同生效条件

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