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二零二四年办公楼租赁合同（附物业管理升级条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付

4.物业管理升级条款

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理费

4.3物业管理费支付方式

4.4物业管理责任

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.2违约金计算

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力处理

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：物业管理服务内容明细

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同份数及效力

12.合同签订日期

13.合同签署

13.1双方签署代表

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，地址，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，地址，联系方式

1.2租赁物基本信息

1.2.1租赁物名称：办公楼

1.2.2租赁物地址：具体地址

1.2.3租赁物面积：平方米

1.2.4租赁物结构：框架结构

1.2.5租赁物设施：电梯、消防设施、空调等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.1.1承租方在租赁期限内有权使用租赁物进行办公活动

2.1.2使用范围限于租赁物内部，不得改变租赁物结构

2.2使用限制

2.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或改变用途

2.2.2不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益

2.3使用维护责任

2.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养

2.3.2出租方负责租赁物的大修和更新改造

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币万元

3.1.2每月租金：人民币万元

3.2支付方式

3.2.1承租方应于每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户

3.2.2支付方式为银行转账

3.3逾期支付

3.3.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付%的滞纳金

3.3.2逾期超过天，出租方有权解除合同

4.物业管理升级条款

4.1物业管理服务内容

4.1.124小时安保服务

4.1.2定期清洁、绿化维护

4.1.3公共区域设施维修

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费总额：人民币万元/年

4.2.2每月物业管理费：人民币万元

4.3物业管理费支付方式

4.3.1承租方应于每月5日前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户

4.3.2支付方式为银行转账

4.4物业管理责任

4.4.1物业管理公司负责提供上述物业管理服务

4.4.2承租方对物业管理公司的服务有监督权和建议权

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.1.1出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

5.1.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失

5.2违约金计算

5.2.1违约金按每日租金的%计算

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

6.2不可抗力处理

6.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失

6.2.2不可抗力事件