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二零二四年办公区租赁项目政府采购执行合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6租赁双方信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋附属设施

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用规范

6.保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2押金金额及缴纳方式

6.3保证金及押金退还条件

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.2违约金计算及支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2相关证明材料

11.合同签署及生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效条件

12.其他约定事项

12.1双方协商确定的额外条款

12.2特殊情况的约定

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年办公区租赁项目政府采购执行合同

1.2合同编号：G1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起生效

1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

1.6租赁双方信息

1.6.1出租方：公司

1.6.2联系人：

1.6.3联系电话：138xxxx5678

1.6.4承租方：YY政府机构

1.6.5联系人：

1.6.6联系电话：139xxxx

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：简装修，包括墙面、地面、天花板及基本水电设施

2.5房屋附属设施：空调、热水器、办公桌椅等

3.租赁价格及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

3.3租金支付时间：每月1日至5日

3.4租金调整机制：每两年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.1.1负责房屋的维修保养，确保房屋符合租赁要求

4.1.2保障承租方正常使用房屋的权利

4.1.3不得随意提高租金或解除合同

4.2承租方的权利和义务

4.2.1按时支付租金

4.2.2合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

4.2.3不得影响邻居正常生活

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限办公用途

5.2房屋维护责任

5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护

5.2.2出租方负责房屋结构及附属设施的定期检查和维护

5.3房屋使用规范

5.3.1不得在房屋内进行任何违法活动

5.3.2不得将房屋转租或转借他人

6.保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式：人民币5,000元，租赁合同签订之日起三天内一次性缴纳

6.2押金金额及缴纳方式：人民币10,000元，租赁合同签订之日起三天内一次性缴纳

6.3保证金及押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，租赁双方无争议时，退还保证金及押金

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金

7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失

7.2违约金计算及支付：违约金应按实际损失计算，并在违约行为发生后三个工作日内支付给出租方

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方因房屋不可抗力原因无法继续履行合同

8.1.2承租方严重违约，如擅自改变房屋用途或结构

8.1.3双方协商一致解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2合同解除后，合同终止

8.3合同解除及终止的程序

8.3.1提前30日书面通知对方

8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1通过友好协商解决

9.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构