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二零二四年别墅购房首付款及分期还款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用法律

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

3.购房首付款

3.1首付款金额

3.2首付款支付方式

3.3首付款支付时间

4.分期还款计划

4.1分期还款金额

4.2分期还款期限

4.3分期还款利率

5.还款方式

5.1自动转账还款

5.2手动转账还款

5.3其他还款方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款罚金

7.3逾期还款通知

8.保险条款

8.1房产保险

8.2个人责任保险

9.房产维护与维修

9.1房产维护责任

9.2房产维修费用

10.产权转移

10.1产权转移条件

10.2产权转移程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

a)“本合同”指本《二零二四年别墅购房首付款及分期还款协议》；

b)“乙方”指购买别墅的个人或单位；

c)“甲方”指出售别墅的个人或单位；

d)“房产”指甲方出售给乙方的别墅；

e)“首付款”指乙方在签订本合同时向甲方支付的购房款的一部分；

f)“分期还款”指乙方按照约定的还款计划分批支付剩余购房款的还款方式；

g)“房产证”指证明甲方拥有房产所有权的法律文件；

h)“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规；

1.2合同适用法律

本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.房产信息

2.1房产基本信息

a)房产地址：______；

b)房产建筑面积：______平方米；

c)房产产权证号：______；

2.2房产产权状况

甲方保证房产权属清晰，不存在任何产权纠纷，且该房产符合国家相关法律法规的规定。

3.购房首付款

3.1首付款金额

乙方应支付的首付款金额为人民币______元；

3.2首付款支付方式

乙方应在签订本合同后______日内，将首付款汇入甲方指定的银行账户；

3.3首付款支付时间

首付款支付时间为______年______月______日。

4.分期还款计划

4.1分期还款金额

a)第一年：人民币______元；

b)第二年：人民币______元；

c)第三年：人民币______元；

d)以此类推，直至全部还清；

4.2分期还款期限

分期还款期限为______年；

4.3分期还款利率

分期还款利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.还款方式

5.1自动转账还款

乙方同意授权银行自动从其银行账户中扣除分期还款金额；

5.2手动转账还款

乙方可自愿选择在约定还款日手动转账至甲方指定的银行账户；

5.3其他还款方式

如有其他还款方式，需经甲乙双方协商一致后另行约定。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

分期还款期间的利息按月计算，按实际天数计息；

6.2利息支付时间

利息支付时间为每月的______日，乙方应将利息汇入甲方指定的银行账户。

8.保险条款

8.1房产保险

甲方应在购房合同签订后______日内，为房产购买相应的保险，并将保险单复印件提交乙方；

8.2个人责任保险

乙方应在购房合同签订后______日内，为自己购买相应的个人责任保险，并将保险单复印件提交甲方。

9.房产维护与维修

9.1房产维护责任

a)房