2024年度城市综合体物业项目移交及转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度城市综合体物业项目移交及转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目如雨后春笋般涌现。为了更好地满足城市居民的生活需求，甲方决定将已建成的城市综合体物业项目移交给乙方，实现资源的优化配置。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保移交及转让工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。

2.物业项目：指甲方拥有的城市综合体物业项目，包括土地、建筑物、设备设施等。

3.移交：指甲方将物业项目及有关权利义务转让给乙方。

4.转让：指甲方将物业项目及有关权利义务转移给乙方。

3.2关键词解释

1.移交：甲方将物业项目及有关权利义务转让给乙方。

2.转让：甲方将物业项目及有关权利义务转移给乙方。

3.履行：甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。

4.终止：合同因特定原因提前解除。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权监督乙方履行合同过程中是否存在违法行为。

3.甲方应向乙方提供完整、真实的物业项目资料。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.乙方有权对物业项目进行管理、运营。

3.乙方应按照合同约定，合理使用物业项目。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方城市综合体物业项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，以书面形式履行各自的权利义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；

2.双方应在收到通知之日起____日内，就终止事宜达成书面协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；

2.合同终止后，乙方应将物业项目及有关权利义务移交给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.移交费用：包括但不限于物业项目的转让价格、税费、手续费等。

2.运营管理费用：乙方在运营过程中产生的合理费用，如物业管理费、维修保养费、人员工资等。

3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将移交费用一次性支付给乙方。

2.运营管理费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后____个工作日内支付当月费用。

7.3支付时间

1.移交费用应在合同生效后的____个工作日内支付完毕。

2.运营管理费用应在每月____日前支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付移交费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方未按约定提供物业项目资料，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付运营管理费用，应向甲方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定履行运营管理义务，导致物业项目受损，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。

2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.物业项目的商业秘密；

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

3.合同内容。

9.2必威体育官网网址期限

1.必威体育官网网址期限自合同生效之日起____年。

2.