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2024版深圳住宅小区环境维护合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同签订目的和依据

2.1签订目的

2.2合同依据

3.住宅小区环境维护范围

3.1小区范围

3.2维护内容

4.维护标准及要求

4.1维护标准

4.2维护要求

5.服务时间及安排

5.1工作时间

5.2停工时间

5.3紧急情况处理

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.维护人员要求

7.1人员资质

7.2人员培训

7.3人员管理

8.保修期限及责任

8.1保修期限

8.2维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：住宅小区环境维护标准

13.2附件二：服务人员名单及资质证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知方式

14.3合同未尽事宜的处理

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：深圳市房地产开发有限公司

乙方：深圳市物业管理服务有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：深圳市福田区路号

乙方注册地址：深圳市南山区路号

第二条合同签订目的和依据

2.1签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就深圳住宅小区环境维护工作的权利义务，确保小区环境整洁、舒适，提升居住品质。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第三条住宅小区环境维护范围

3.1小区范围

本合同所指住宅小区范围为甲方开发的位于深圳市区的住宅小区，包括住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

3.2维护内容

（1）公共区域卫生清洁；

（2）绿化带修剪、浇水、施肥；

（3）公共设施维修保养；

（4）停车场管理；

（5）小区安全巡逻；

（6）其他双方约定的维护内容。

第四条维护标准及要求

4.1维护标准

（1）公共区域卫生清洁：每日至少两次，保持地面干净、无垃圾；

（2）绿化带修剪、浇水、施肥：每月至少一次，保持植物生长良好；

（3）公共设施维修保养：及时修复损坏设施，保持设施完好；

（4）停车场管理：合理规划车位，确保车辆停放有序；

（5）小区安全巡逻：每日至少两次，确保小区安全；

（6）其他双方约定的维护内容。

4.2维护要求

（1）严格按照维护标准执行，确保服务质量；

（2）维护过程中，注意环境保护，减少噪音污染；

（3）维护人员应遵守国家法律法规，文明服务。

第五条服务时间及安排

5.1工作时间

周一至周日，早7:00至晚22:00。

5.2停工时间

国家法定节假日及双方约定的停工时间。

5.3紧急情况处理

（1）遇到紧急情况，乙方应及时处理，确保小区安全；

（2）紧急情况处理完毕后，乙方应向甲方汇报。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用

本合同服务费用为人民币万元/年。

6.2支付方式

（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期费用；

（2）后续费用于每年1月1日前支付。

第七条维护人员要求

7.1人员资质

乙方派遣的维护人员应具备相应的职业资格证书，且无犯罪记录。

7.2人员培训

乙方应定期对维护人员进行业务培训，提高其业务水平和综合素质。

7.3人员管理

（1）乙方应加强对维护人员的管理，确保其遵守国家法律法规和甲方规定；

（2）维护人员应佩戴统一工作牌，文明服务，维护甲方形象。

第八条保修期限及责任

8.1保修期限

本合同项下的住宅小区环境维护服务，自乙方完成服务之日起，保修期为一年。

8.2维修责任

（1）在保修期内，因乙方原因造成的维修问题，乙方应负责免费维修；

（2）保修期内，甲方应提供必要的维修便利，包括但不限于提供临时替代设施或场所；

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间和质量完成环境维护工作；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（3）乙方未按照约定缴纳服务费用的；

（4）甲方违反合同约定，影响乙方正常工作的。

9.2违约责任

（1）对于乙方违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）对于甲方违约情形，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失