2024年度物业管理通用条例执行合同范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理通用条例执行合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费支付时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业维修与保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养责任

4.3维修保养流程

4.4维修保养费用

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3安全责任追究

5.4安全事件处理

6.物业环境与绿化

6.1环境卫生责任

6.2绿化养护责任

6.3环境保护措施

6.4环境质量标准

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理职责

7.3档案保管与利用

7.4档案必威体育官网网址制度

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护流程

8.4物业维护费用

9.物业投诉与处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理时限

9.4投诉处理结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

10.4违约赔偿金额

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

11.4合同解除与终止后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收取明细

13.3附件三：维修保养项目明细

13.4附件四：安全管理措施明细

13.5附件五：物业环境与绿化标准

13.6附件六：物业使用与维护规定

13.7附件七：投诉处理流程图

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度物业管理通用条例执行合同”。

1.2合同双方

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____市____区____签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止日期

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域内的公共区域；

（2）物业管理区域内的公共设施设备；

（3）物业管理区域内的公共绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的安全防范；

（5）物业管理区域内的客户服务。

2.2物业管理项目

（1）公共区域清洁；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）安全巡逻；

（5）客户咨询与投诉处理。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁每日至少一次；

（2）公共设施设备每月至少检查一次；

（3）绿化养护每周至少一次；

（4）安全巡逻24小时不间断；

（5）客户咨询即时响应，投诉处理时限不超过24小时。

2.4物业管理服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。

3.2物业管理费收取方式

物业管理费由乙方于每月____日前向甲方收取。

3.3物业管理费支付时间

甲方应于每月____日前将物业管理费支付给乙方。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，乙方应提前____日通知甲方，并经甲方书面同意后执行。

4.物业维修与保养

4.1维修保养范围

（1）公共设施设备的日常维护；

（2）公共区域的维修；

（3）绿化区域的养护。

4.2维修保养责任

乙方应确保维修保养工作符合国家标准和行业标准。

4.3维修保养流程

维修保养流程如下：

（1）发现问题；

（2）报修；

（3）维修；

（4）验收；

（5）反馈。

4.4维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，乙方有权向甲方收取实际发生的维修保养费用。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全管理职责

乙方负责物业管理区域内的安全管理，确保业主和物