2024年度写字楼租赁物业合同范本大全3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度写字楼租赁物业合同范本大全

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

2.乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）写字楼：指具备办公、商务、会议等功能，可供出租或出售的建筑物；

（2）租赁期限：指乙方承租写字楼物业的起止日期；

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；

（4）物业管理费：指乙方按照甲方要求支付给物业管理单位的费用；

（5）其他费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方或物业管理单位的其他费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中提供写字楼物业出租的一方；

（2）乙方：指在本合同中承租写字楼物业的一方；

（3）物业：指甲方提供的写字楼物业；

（4）合同：指本合同；

（5）法律：指中华人民共和国法律法规。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；

（2）甲方有权根据实际情况调整租金；

（3）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督管理；

（4）甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准；

（5）甲方应提供必要的物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；

（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定；

（4）乙方应合理使用物业，不得损害甲方和物业管理单位的合法权益；

（5）乙方应按照甲方要求，配合物业管理单位进行物业管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方承租的物业位于：_____________________

5.3合同履行方式

（1）租金支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金；

（2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理单位的要求支付物业管理费；

（3）其他费用支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，乙方无权续租；

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）甲方提出终止本合同，应提前____个月书面通知乙方；

（2）乙方提出终止本合同，应提前____个月书面通知甲方；

（3）双方协商一致，可以终止本合同。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应立即搬离物业；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费及其他费用；

（3）甲方有权依法追讨乙方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的期间内支付租金；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理单位的要求，支付物业管理费，用于物业的日常维护和管理；

（3）公共设施使用费：乙方在使用物业内的公共设施时，应支付相应的使用费；

（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付；

（5）保证金：乙方应按照本合同约定，在签订合同时支付一定数额的保证金。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理单位支付物业管理费；

（3）公共设施使用费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理单位支付；

（4）其他费用：乙方应按照物业管理单位的要求，通过银行转账或现金支付方式支付；

（5）保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；