房屋委托代租协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋委托代租协议通用

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.委托代租期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.代租人的权利和义务

4.1代租人权利

4.2代租人义务

5.委托人的权利和义务

5.1委托人权利

5.2委托人义务

6.租赁合同的签订

6.1租赁合同模板

6.2租赁合同签订时间

7.房屋维护与维修

7.1维护维修责任

7.2维护维修费用

8.房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用

9.房屋出租要求

9.1出租条件

9.2出租禁止事项

10.租金调整

10.1调整条件

10.2调整方式

11.提前解除合同

11.1解除条件

11.2解除通知期限

12.违约责任

12.1代租人违约

12.2委托人违约

13.争议解决

13.1协商解决

13.2法律途径

14.其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3房屋交接与退还

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。

1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施清单详见附件。

2.委托代租期限

2.1开始日期：本合同的生效日期为年月日。

2.2结束日期：本合同的到期日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由代租人提供。

4.代租人的权利和义务

4.1代租人权利：代租人有权按照合同约定对房屋进行出租和管理。

4.2代租人义务：代租人应保证房屋的安全和卫生，及时处理房屋内的故障和问题。

5.委托人的权利和义务

5.1委托人权利：委托人有权按照合同约定获得租金，并对房屋进行查看和管理。

5.2委托人义务：委托人应保证房屋的基本设施正常使用，并对房屋进行必要的维修和保养。

6.租赁合同的签订

6.1租赁合同模板：租赁合同的模板由代租人提供，并经过双方确认。

6.2租赁合同签订时间：租赁合同的签订时间为年月日。

7.房屋维护与维修

7.1维护维修责任：房屋的日常维护和维修由代租人负责。

7.2维护维修费用：维护维修费用由代租人承担，除非是因房屋的自然老化或者正常使用造成的损坏。

8.房屋保险

8.1保险购买：代租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全。

8.2保险费用：保险费用包含在租金中，具体金额由代租人根据保险公司的收费标准确定。

9.房屋出租要求

9.1出租条件：房屋出租时应满足国家相关法律法规的要求，具备出租条件。

9.2出租禁止事项：代租人不得将房屋出租给有违法犯罪记录、患有传染病等不符合出租条件的人员。

10.租金调整

10.1调整条件：租金的调整应符合市场行情和房屋的实际情况。

10.2调整方式：租金的调整应提前一个月通知委托人，并经双方协商一致。

11.提前解除合同

（1）代租人或委托人违反合同约定，严重影响对方权益；

（2）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续出租；

（3）法律法规规定其他可以解除合同的情况。

11.2解除通知期限：提前解除合同的一方应提前一个月通知对方。

12.违约责任

12.1代租人违约：代租人未按合同约定支付租金、维修房屋等，应承担违约责任。

12.2委托人违约：委托人未按合同约定提供房屋、维修房屋等，应承担违约责任。

13.争议解决

13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

13.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定

14.1宠物管理：未经代租人同意，不得在房屋内养宠物。

14.2访客管理：代租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

14.3房屋交接与退还：合同到期或解除时，代租人应按照合同约定将房屋退还给委托人，并办理相关交接手续。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入定义

15.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。

16.第三方介入条款

16.1