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甲方：XXX

乙方：XXX

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城镇宅基地买卖合同的法律效力

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关规定

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属证明

3.4宅基地规划用途

3.5宅基地使用年限

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖人权利和义务

4.2买受人权利和义务

4.3第三方权利和义务（如有）

5.宅基地买卖价格及支付方式

5.1宅基地买卖价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付方式变更

6.宅基地过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3办理流程

6.4办理费用

7.宅基地使用条件及限制

7.1使用条件

7.2使用限制

7.3违约责任

8.宅基地附属设施及设备

8.1附属设施

8.2设备

8.3附属设施及设备权属

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件签署

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策文件订立。

1.2本合同参照《城镇宅基地使用权流转管理办法》等政策文件规定执行。

2.合同主体

2.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

2.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

2.3代理人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地（如有代理人）。

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置：具体地址，所在行政区划。

3.2宅基地面积：平方米。

3.3宅基地权属证明：提供宅基地使用权证书或其他权属证明文件。

3.4宅基地规划用途：根据土地利用总体规划确定。

3.5宅基地使用年限：根据土地管理法规定。

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖人权利和义务

4.1.1出卖人保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点交付宅基地。

4.1.3出卖人应协助买受人办理宅基地过户手续。

4.2买受人权利和义务

4.2.1买受人应按照合同约定支付宅基地买卖价款。

4.2.2买受人应按照宅基地规划用途使用宅基地。

4.2.3买受人应遵守相关法律法规和政策文件。

5.宅基地买卖价格及支付方式

5.1宅基地买卖价格：人民币_____元。

5.2支付方式：买受人应在合同签订之日起_____日内支付全部价款。

5.3支付时间：每月____日为支付日。

5.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致。

6.宅基地过户手续

6.1过户申请：买受人应在支付全部价款后____日内向相关管理部门提出过户申请。

6.2材料准备：双方应按照管理部门要求准备相关材料。

6.3办理流程：按照管理部门规定的流程办理过户手续。

6.4办理费用：过户手续费用由双方按照规定各自承担。

8.宅基地附属设施及设备

8.1附属设施：包括但不限于水井、厕所、猪圈、鸡舍等。

8.2设备：包括但不限于家电、农具、农机等。

8.3附属设施及设备权属：附属设施及设备随宅基地一同转让，权属归买受人所有。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人未按约定交付宅基地或提供虚假信息。

9.1.2买受人未按约定支付价款。

9.2合同终止条件

9.2.1双方协商一致解除合同。

9.2.2宅基地因国家征收、征用等原因被收回。

9.3解除或终止后的处理

9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。

9.3.2双方应相互返还已支付的款项。

9.3.3因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1出卖人未按约定交付宅基地或提供虚假信