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二零二四年养老地产合作开发合同
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.2合作内容
3.3合作期限
4.投资及资金管理
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3资金管理
4.4投资收益分配
5.土地使用权及土地手续
5.1土地使用权取得
5.2土地手续办理
5.3土地使用年限
6.项目开发建设
6.1开发建设主体
6.2开发建设内容
6.3开发建设进度安排
6.4工程质量标准
7.合作双方权利与义务
7.1双方权利
7.2双方义务
7.3违约责任
8.项目运营管理
8.1运营管理主体
8.2运营管理方式
8.3运营管理费用
9.利润分配及亏损承担
9.1利润分配方式
9.2利润分配比例
9.3亏损承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：项目可行性研究报告
14.2附件二：土地使用权证
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合作双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：________有限公司
地址：________市________区________路________号
乙方：________有限公司
地址：________市________区________路________号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：________
联系方式：________
乙方法定代表人：________
联系方式：________
1.3合同签订日期
本合同于____年____月____日在________市签订。
第二条项目基本情况
2.1项目名称
“________养老地产项目”
2.2项目地点
________市________区________街道________路________号
2.3项目规模
项目占地面积约________平方米，总建筑面积约________平方米。
2.4项目性质
本项目为养老地产项目，包括住宅、配套商业、休闲娱乐设施等。
第三条合作方式及内容
3.1合作方式
甲乙双方采用合资经营的方式共同开发本项目。
3.2合作内容
甲方负责项目土地的取得及土地手续办理，乙方负责项目的开发建设及后期运营管理。
3.3合作期限
本合作期限自合同生效之日起，至项目竣工验收合格并交付使用之日起____年。
第四条投资及资金管理
4.1投资比例
甲方出资比例：________%
乙方出资比例：________%
4.2投资方式
甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。
4.3资金管理
项目投资资金由甲乙双方共同设立的项目专项账户管理，专款专用。
4.4投资收益分配
项目投资收益按甲乙双方出资比例进行分配。
第五条土地使用权及土地手续
5.1土地使用权取得
甲方负责办理项目用地土地使用权取得手续。
5.2土地手续办理
甲方应在合同签订之日起____个月内完成土地使用权的取得及土地手续的办理。
5.3土地使用年限
项目用地土地使用权使用年限为____年。
第六条项目开发建设
6.1开发建设主体
项目开发建设主体为甲乙双方共同成立的合资公司。
6.2开发建设内容
项目开发建设内容包括住宅、配套商业、休闲娱乐设施等。
6.3开发建设进度安排
项目开发建设进度安排详见附件一。
6.4工程质量标准
项目工程质量标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。
第一部分：合同如下：
第八条合作双方权利与义务
8.1双方权利
8.1.1甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定履行开发建设及运营管理义务。
甲方有权参与项目重大决策。
甲方有权获得项目投资收益。
8.1.2乙方权利
乙方有权参与项目重大决策。
乙方有权按照合同约定进行项目开发建设及运营管理。
乙方有权获得项目投资收益。
8.2双方义务
8.2.1甲方义务
甲方应按时完成土地使用权的取得及土地手续的办理。
甲方应按照合同约定出资，确保项目资金充足。
甲方应配合乙方进行项目开发建设及运营管理。
8.2.2乙方义务
乙方应按照合同约定进行项目
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