2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理招投标合同范本及物业管理法律法规

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同依据的法律

1.2合同依据的法规

1.3合同依据的规章

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主委员会信息

2.3物业服务区域范围

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务项目

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务收费标准

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

5.3物业服务续约条件

6.物业服务双方的权利和义务

6.1物业服务企业的权利

6.2物业服务企业的义务

6.3业主委员会的权利

6.4业主委员会的义务

7.物业服务监督和评估

7.1物业服务监督机构

7.2物业服务评估标准

7.3物业服务评估程序

8.物业服务纠纷处理

8.1物业服务纠纷处理原则

8.2物业服务纠纷处理方式

8.3物业服务纠纷处理机构

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除程序

10.合同终止和清算

10.1合同终止条件

10.2合同清算程序

10.3合同终止后的债权债务处理

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任赔偿标准

11.3违约责任争议解决

12.合同争议解决

12.1合同争议解决方式

12.2合同争议解决机构

12.3合同争议解决程序

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效和终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同依据的法律

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同依据的法规

1.2.1《物业管理条例》

1.2.2《住宅专项维修资金管理办法》

1.2.3《物业服务企业资质管理办法》

1.3合同依据的规章

1.3.1《物业服务收费标准》

1.3.2《物业服务企业信用管理暂行办法》

1.3.3《物业服务合同示范文本》

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业信息

2.1.1企业名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2业主委员会信息

2.2.1业主委员会名称：___________

2.2.2主任姓名：___________

2.2.3注册地址：___________

2.2.4联系电话：___________

2.3物业服务区域范围

2.3.1小区名称：___________

2.3.2物业管理面积：___________平方米

2.3.3物业管理区域：___________

3.物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护

3.1.2小区公共设施的维修、养护

3.1.3小区公共安全设施的监控和维护

3.1.4小区业主入住、装修管理

3.2物业管理服务标准

3.2.1服务质量标准参照《物业服务企业资质管理办法》执行

3.2.2服务效率标准参照《物业服务收费标准》执行

3.2.3服务态度标准参照《物业服务企业信用管理暂行办法》执行

3.3物业管理服务项目

3.3.1小区公共区域清洁

3.3.2小区绿化养护

3.3.3小区秩序维护

3.3.4小区公共设施维修养护

3.3.5小区公共安全设施监控维护

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施设备维修养护费

4.1.3绿化养护费

4.1.4水电费

4.2物业服务收费标准

4.2.1物业管理服务费按每平方米___________元/月计收

4.2.2公共设施设备维修养护费按实际发生费用计收

4.2.3绿化养护费按每平方米___________元/月计收

4.2.4水电费按实际用水用电量计收

4.3物业服务费用支付方式

4.3.1物业服务费用采用预付费制

4.3.2业主应在每月___________日前支付当月物业服务费用

5.物业服务期限

5.1物业服务起