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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋建筑质量保证协议书

本合同目录一览

1.房屋建筑质量保证概述

1.1保证范围

1.2保证期限

1.3保证内容

2.双方责任与义务

2.1建设单位的义务

2.2施工单位的义务

2.3质量监督部门的义务

3.质量保修条款

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修费用

4.质量问题的处理

4.1质量问题的发现

4.2质量问题的报告

4.3质量问题的调查与处理

5.质量保证金的退还

5.1保证金的比例

5.2保证金的退还条件

5.3保证金的退还程序

6.违约责任

6.1建设单位违约

6.2施工单位违约

6.3质量监管部门违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

8.法律适用

8.1适用法律

8.2法律解释

9.其他条款

9.1合同的签订、生效与解除

9.2合同的修改与补充

9.3合同的废止与终止

10.合同的附件

10.1附件一：房屋建筑质量保证书

10.2附件二：质量保证金支付凭证

10.3附件三：质量问题处理记录

11.签字盖章页

11.1建设单位签字盖章

11.2施工单位签字盖章

11.3质量监管部门签字盖章

12.附件

12.1相关法律法规

12.2技术规范与标准

12.3其他相关文件

13.合同的生效条件

13.1双方签字盖章

13.2备案手续

13.3符合法律法规要求

14.合同的签订日期

14.1建设单位

14.2施工单位

14.3质量监管部门

第一部分：合同如下：

第一条房屋建筑质量保证概述

1.1保证范围

本合同所述的房屋建筑质量保证范围包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、建筑消防工程、建筑节能工程等。

1.2保证期限

保证期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：

（1）地基与基础工程：50年；

（2）主体结构工程：50年；

（3）建筑屋面工程：10年；

（4）建筑装饰装修工程：2年；

（5）建筑给排水及采暖工程：2年；

（6）建筑电气工程：2年；

（7）建筑智能化工程：2年；

（8）通风与空调工程：2年；

（9）建筑消防工程：2年；

（10）建筑节能工程：2年。

1.3保证内容

（1）符合国家及行业相关法律法规、技术规范与标准；

（2）不存在设计、施工质量问题，结构安全可靠；

（3）建筑物的外观、尺寸、空间布局等符合设计要求；

（4）设备安装符合设计及规范要求，运行稳定、安全可靠；

（5）建筑材料、构配件及设备符合国家及行业相关标准。

第二条双方责任与义务

2.1建设单位的义务

（1）提供合法、准确、完整的工程设计文件、施工图纸及相关技术资料；

（2）按照合同约定及时支付工程款项；

（3）协调解决工程中的重大技术问题及施工中的纠纷；

（4）负责办理工程验收、备案等相关手续。

2.2施工单位的义务

（1）按照设计文件、施工图纸及相关技术规范的要求施工；

（2）严格把控建筑材料、构配件及设备的质量；

（3）确保施工安全，防止质量事故的发生；

（4）接受质量监督部门的管理和检查。

2.3质量监督部门的义务

（1）对施工过程进行监督检查，确保工程质量；

（2）对施工中出现的问题提出整改意见，并跟踪整改情况；

（3）对工程验收环节进行监督，确保工程符合验收标准；

（4）对建设单位、施工单位的违规行为进行查处。

第三条质量保修条款

3.1保修范围

保修范围包括合同约定的所有施工内容，以及因施工原因导致的建筑物及其附属设施的损坏。

3.2保修期限

保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）地基与基础工程：50年；

（2）主体结构工程：50年；

（3）建筑屋面工程：10年；

（4）建筑装饰装修工程：2年；

（5）建筑给排水及采暖工程：2年；

（6）建筑电气工程：2年；

（7）建筑智能化工程：2年；

（8）通风与空调工程：2年；

（9）建筑消防工程：2年；

（10）建筑节能工程：2年。

3.3保修费用

保修费用由施工单位承担。如属设计原因造成的质量问题，保修费用由建设单位承担。

第四条质量问题的处理

4.1质量问题的发现

（1）建设单位、施工单位在施工过程中发现质量问题，应立即停止施工，并及时报告质量监管部门；

（2）质量监管部门接到报告后，应及时进行现场检查，提出整改意见。

4.2质量问题的报告

（1）发现质量问