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房屋抵押合同书范本通用.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同书范本通用

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房屋抵押

1.2合同双方

1.3贷款银行

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

第五条抵押权设立

5.1抵押权登记

5.2登记费用

5.3抵押权效力

第六条还款责任

6.1还款主体

6.2还款方式

6.3逾期还款处理

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后事宜处理

第八条违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理方式

8.3违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效时间

10.3生效后合同的保管

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证明

11.2贷款银行相关文件

11.3其他重要文件

第十二条合同修订

12.1修订条件

12.2修订程序

12.3修订后的合同生效

第十三条特殊条款

13.1特殊情况定义

13.2特殊情况处理

13.3特殊情况的记录和通知

第十四条完整协议

14.1合同完整性

14.2取代先前协议

14.3第三方权利

第一部分:合同如下:

第一条定义与术语解释

1.1房屋抵押:甲方将其名下的房屋设定为抵押物,以担保对乙方所负的债务。

1.2合同双方:本合同甲方为房屋所有人,乙方为贷款人。

1.3贷款银行:指为甲方提供贷款的金融机构,本合同中指称的贷款银行为中国银行。

第二条房屋信息

2.1房屋位置:甲方所提供的抵押房屋位于市区街道号,房屋产权清晰,无任何纠纷。

2.2房屋面积:该房屋的建筑面积为平方米,土地使用权面积为平方米。

2.3房屋所有权:甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权,未经乙方同意,甲方不得以任何方式处分该房屋。

第三条贷款信息

3.1贷款金额:甲方同意向乙方贷款人民币万元整。

3.2贷款期限:贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率:贷款年利率为%,按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构:双方约定由房地产评估有限公司进行房屋价值评估。

4.2评估时间:评估工作应在合同签订后个工作日内完成。

4.3评估结果:根据评估机构的评估结果,该房屋的抵押价值为万元整。

第五条抵押权设立

5.1抵押权登记:甲方应按乙方的要求,办理抵押权登记手续,将抵押权登记在乙方名下。

5.2登记费用:抵押权登记费用由甲方承担。

5.3抵押权效力:抵押权设立后,甲方不得以任何方式处分该房屋,如发生转让、出租、设定负担等行为,须经乙方书面同意。

第六条还款责任

6.1还款主体:甲方是还款主体,应按约定的还款方式和还款金额按时还款。

6.2还款方式:甲方可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。

6.3逾期还款处理:甲方如逾期还款,应支付逾期期间的利息,逾期利息按同期贷款基准利率上浮%执行。如甲方连续逾期超过个月,乙方有权提前收回贷款本金及利息,并追究甲方的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约定义:一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,视为违约。

8.2违约处理方式:违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。

8.3违约责任承担:如甲方逾期还款,乙方有权采取措施追讨欠款,包括依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式:双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构:如双方同意仲裁解决争议,应提交至仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效

10.1合同签署:本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间:本合同自签署之日起生效,有效期为年。

10.3生效后合同的保管:双方均应妥善保管本合同正本,如发生合同遗失或损毁,应立即通知对方。

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证明:甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

11.2贷款银行相关文件:包括贷款合同、借据、还款计划表等。

11.3

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